This detached house, dating back to 1850, offers approximately 65 m² of living space and versatile usage options, situated on a plot of approximately 210 m². In addition to the main house, the property includes two self-contained, brick outbuildings that can be flexibly used as storage, a workshop, or additional utility space. The ground floor features two full-size rooms: a living room with direct access to the kitchen, and another room that could be used as a bedroom or office. Upstairs, there are two additional rooms currently used for general storage. These offer potential for conversion into two full-size living spaces – ideal for expanding the living area or for creating a custom layout. A south-facing terrace with its own garden area invites you to relax outdoors and provides space for individual design ideas. The building has a partial basement. If needed, the existing basement level can be lowered and converted into a full basement to accommodate additional storage or technical equipment. The house is in need of renovation; the last modernization was in 2009. It therefore offers great potential for renovation, extension, or a complete new build. The property is unfurnished and has basic amenities. A garage and an outdoor parking space are also included. The convenient location offers good access to public transportation and the regional road network. Shopping facilities, schools, and medical facilities are nearby. Recreational areas and local recreation areas are easily accessible. Ideal for buyers looking for a house with development potential and its own plot of land – whether for renovation, extension, or a new build according to individual specifications.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 227.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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