This exceptional penthouse apartment on the top floor offers approximately 136 m² of living space, combining modern living with impressive architecture, high-quality finishes, and an unparalleled sense of spaciousness. Located on the 4th floor, easily accessible by elevator, it seamlessly blends urban living with tranquility and privacy – a retreat high above the rooftops of Frankfurt. Upon entering, the light-filled living area impresses with its soaring ceilings of over three meters. Floor-to-ceiling, triple-glazed windows offer breathtaking views of the sky and bathe the room in natural light. Convenient electric shutters, pre-wired connections for air conditioning and awnings, and an energy-efficient air-source heat pump powering the modern underfloor heating ensure sustainable and contemporary living with exceptional comfort. The expansive roof terrace is a true highlight – a private sanctuary overlooking the city, perfect for balmy summer evenings, relaxing with friends, or simply unwinding. The apartment boasts a high-quality fitted kitchen complete with Siemens appliances, an integrated extractor hood, and a Beko refrigerator – a place where cooking becomes a pleasure. Another highlight is the flexible floor plan: since the interior walls are non-load-bearing, the room layout can be individually adapted – whether as a spacious loft, a family apartment, or a combined living and working area. The bright bathroom with a walk-in shower and double vanity offers a spa-like atmosphere for everyday use, while the separate guest WC provides additional convenience. Two underground parking spaces are included in the price and offer added comfort. One of the spaces has a wallbox, and the second is already technically prepared for one. A practical cellar storage room completes this attractive offer.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.