Besonderes Einfamilienhaus in Feldrandlage mit großzügiger Ausbaureserve

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Altrip. Das 1,5-stöckige Haus bietet aktuell 5 Zimmer auf ca. 122 m² Wohnfläche und kann mit einem bereits teilweise umgesetzten Ausbau des Obergeschosses um ca. 43 m² erweitert werden.

Das Grundstück empfängt Sie mit einem kleinen, liebevoll gepflasterten Hof, der Sie hinein in die Immobilie führt. Der Windfang schützt Sie in kalten Monaten vor unangenehmer Zugluft und führt Sie in den Flur, der alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch wenige Treppenstufen miteinander verbunden sind. Diese besondere architektonische Gestaltung verleiht Großzügigkeit und Individualität und macht den Bereich zum idealen Lebensmittelpunkt für die Familie. Das Erdgeschoss wird von einem Holzpellet-Ofen mit behaglicher Wärme versorgt und geht durch eine große Glasfront mit Schiebeelement direkt in den Wintergarten mit Blick in den Garten über. Dieser ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, so dass Sie hier zu jeder Jahreszeit eine Auszeit vom hektischen Alltag nehmen können. Die vorhandene Einbauküche bietet Hobbyköchen viel Arbeitsfläche, der Stauraum wird durch einen praktischen Vorratsraum sinnvoll ergänzt. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite bildet Ihren privaten Rückzugsort. Das Bad verfügt über eine wassergeführte Fußbodenheizung und wurde mit individuell angefertigten, passgenauen Badmöbel eingerichtet, die die vorhandene Fläche optimal nutzen und einen besonderen Charakter verleihen. Ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht runden den Grundriss ab.

Im Obergeschoß wurden bereits alle Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser/Abwasser etc. gelegt, mit der Installation für ein kleines Wannenbad wurde bereits begonnen. Im Untergeschoß befinden sich ein Hobbyraum, Lagerflächen und die Waschküche. Eine Kellerbar mit urigem Retro-Charme lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Besonders Highlight ist die Freifläche hinter dem Haus: ein naturbelassener Garten mit altem, hohem Baumbestand, zwei großen Teichen, die einer Entenfamilie ein Zuhause bieten und viele kleine Sitzgelegenheiten lassen das Herz jeden Naturliebhabers höherschlagen. Im atriumähnlichen Innenhof, der über den Balkon von den Schlafräumen oder dem Wohnzimmer zugänglich ist, empfangen Sie Freunde zu geselligen Grillabenden. Gartengeräte und die Spielsachen der Kinder finden im Gartenhaus Platz, ein sanierungsbedürftiges Außenschwimmbad ist vorhanden. Komplettiert wird das Angebot durch eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze vor dem Haus.

Das Haus verfügt über einen Pellet-Einzelofen, mehrere Klimageräte, die ebenfalls zum Heizen genutzt werden können, sowie eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung.

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