Frisch renovierte Gewerbefläche in Euskirchen – ca. 38 m² mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Gewerbefläche in Euskirchen mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m²

Diese Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen Hauptraum, der unterschiedliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ergänzt wird die Fläche durch eine Teeküche sowie einer eigene Toilette.

Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Gewerbefläche für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Denkbar ist beispielsweise die Nutzung als:

- Dienstleistungsbüro - Büro für Selbstständige und Freiberufler - Praxis- oder Besprechungsraum, vorbehaltlich der zulässigen Nutzung - Büro für Existenzgründer und kleinere Unternehmen

Die Räumlichkeiten wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich in einem hellen und freundlichen Zustand. Die vorhandenen Fenster sind mit moderner 2-fach-Verglasung ausgestattet.

Mietkonditionen: - Mietbeginn: ab sofort - Gewerbefläche: ca. 38 m² - Kaltmiete: 342,00 € monatlich - Nebenkosten: 95,00 € monatlich - Kaution: 1026,00 € - Gasabrechnung: erfolgt über den Vermieter - Strom (mit separatem Stromzähler): wird direkt durch den Mieter beim jeweiligen Versorger angemeldet und abgerechnet

Ihre neue Gewerbefläche? Sie suchen eine überschaubare, gepflegte und flexibel nutzbare Gewerbefläche für Ihr Unternehmen? Dann bietet diese Einheit eine interessante Möglichkeit für Selbstständige, Existenzgründer und kleinere Unternehmen.

Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihrer geplanten Nutzung. Weitere Informationen erhalten Sie anschließend gerne von uns.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.