Welcome to this detached house, built in 1960, offering a comfortable living space of approximately 124 m² with versatile usage and design possibilities. The property sits on a plot of approximately 1000 m² and is in excellent condition. It is particularly suitable for families who value a quiet location and ample space. The floor plan comprises a total of 5 rooms, currently including 3 bedrooms. A centrally located bathroom with a walk-in shower ensures comfort and is as accessible as the entire living area, which is fully accessible on one level. This accommodates all age groups and different lifestyles. The country-style interior doors and a high-quality wooden front door further enhance the well-maintained appearance of the house. A bright conservatory adjoins the spacious living room. Here, a functional fireplace provides pleasant warmth and a cozy atmosphere, especially during the cooler months. Enjoy the beautiful view of the generous garden and spend relaxing hours outdoors, regardless of the weather. The fitted kitchen offers all the essentials for everyday use. An insulated attic provides additional storage space. A new condensing boiler was installed in 2011, bringing the central heating system up to modern standards. Other features include shutters for heat protection and privacy. An electric awning enhances outdoor comfort. The property boasts a spacious garage with a storage room and a carport, providing ample storage for vehicles, bicycles, or garden equipment. A fully functional groundwater pump in the garden facilitates irrigation of the extensive grounds. Here, gardening enthusiasts will find a variety of design possibilities, and children will have plenty of space to play. Due to the property's need for renovation, this offers the opportunity to realize your own design ideas and further develop the house to your liking. The recently completed heating system modernization provides a valuable foundation for further improvements tailored to your preferences. The house is situated in a quiet location, while the pleasant neighborhood ensures easy access to all essential amenities. Whether for couples or families – this detached house combines peaceful living with development potential and numerous everyday amenities. We invite you to see for yourself during a viewing. We are happy to provide further information and arrange a convenient appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 251.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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