Titelbild
26603 AURICH
Charmantes Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück in zentraler Lage
260.000 EUR
Living Space ca. 99,15 m²
Land area ca. 900 m²
Rooms 4
Purchase Price 260.000 EUR
Provider
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Overview

Highlights

Built-in kitchen

Details

Property ID

252100101

Modernisation / Refurbishment

2024

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1956

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

G

Energy efficiency class

G

Final energy demand

229,50 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

30.10.2029

Year of construction according to energy certificate

1956

Type of heating

Central heating

Description

Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Aurich mit traumhaftem Grundstück Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Aurich und ein wunderschön angelegtes Grundstück, das Ihnen viel Raum zur Entfaltung bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein helles Vollbad, ein praktischer Windfang sowie ein Flur runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein zusätzliches WC sowie ein Flur sorgen für eine angenehme Aufteilung. Besonders viel Stauraum bietet der großzügige Keller, der neben einer Waschküche auch mehrere Lagerräume umfasst – ideal für Vorräte, Hobbys oder als zusätzlicher Abstellraum. Im Außenbereich erwarten Sie ein geräumiges Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein herrlicher Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz suchen. Die Immobilie ist vermietet - daher wurden keine Innenaufnahmen angefertigt. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Locations

Description

Diese Lage im Herzen von Aurich überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen eine optimale Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, wodurch eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre entsteht.

AURICH / OSTFRIESLAND

Charmantes Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück in zentraler Lage

ca. 99,15 m² 4 Rooms 260.000 EUR

Provider
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich