Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle und weitläufige Räume sowie die Möglichkeit, komfortabel ebenerdig zu wohnen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die freundliche Diele, die durch ihre Großzügigkeit zu allen Räumen des Erdgeschosses Zugang bietet. Bereits dieser Bereich verleiht dem Haus ein offenes und einladendes Ambiente. Das Besondere an dieser Immobilie: hier können Wohnen und Gewerbe unter einem Dach stattfinden. Das Erdgeschoss hält eine Gewerbefläche von ca. 23 m² bereit, welche sowohl vom Haus aus als auch über einen separaten Eingang zugänglich ist.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und einen Rundumblick in den Garten ermöglicht. Ein Kamin sorgt im Winter für eine warme und behagliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz zum gemeinsamen Kochen bietet. Praktisch ist der angrenzende Vorratsraum, von dem Sie zudem direkten Zugang zur Garage haben.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Vollbad, das den Wohnkomfort auf dieser Ebene perfekt ergänzt. Ein Gäste-WC und eine kleine zusätzliche Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot. Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine offene Diele, von der zwei gut geschnittene Zimmer abgehen. Ein zeitloses Duschbad rundet diese Etage ab. Besonders hervorzuheben ist die Empore, die aus zwei Bereichen besteht und einen Blick in die Galerie bietet. Sie kann ideal als Arbeitsplatz oder gemütliche Leseecke genutzt werden. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.

Auch der Außenbereich des Objekts überzeugt mit zahlreichen Vorzügen: Neben der Terrasse finden Sie eine Gartenhütte, die idealen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet. Eine Garage mit angrenzendem Werkstattbereich steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein Carport und mehrere PKW-Stellplätze.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage – ein Ort, der Ihnen ein entspanntes und angenehmes Zuhause bietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 75.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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