Der Traum vom Eigenheim beginnt hier - Charmanter Bungalow mit Garten und viel Gestaltungspotenzial

Ganz nach dem Motto „klein, aber fein“ bietet dieser charmante Bungalow auf 81 m² die ideale Entwicklungsgrundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und dabei ihre persönlichen Vorstellungen einbringen möchten.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, welcher in den zentralen Flur übergeht. Dieser dient als Verteiler zu sämtlichen Räumen und ermöglicht somit eine praktische Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über insgesamt drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen und individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine große Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht versorgt und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und bietet die Möglichkeit, sie individuell und nach persönlichem Geschmack neu zu gestalten. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet eine funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf. Zusätzlich gibt es hier noch einen Spitzboden, der praktischen Stauraum bietet.

Ergänzend bietet der Keller, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auf vier verschiedenen Räumen. Auch die Garage ist direkt in das Kellergeschoss integriert und bietet einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zum Haus. Darüber hinaus steht auf dem gepflasterten Hof eine weitere Stellplatzmöglichkeit zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Hier finden Hobbygärtner und Naturliebhaber ideale Voraussetzungen für Beete, den Anbau von Gemüse, Obst oder Kräutern sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien.

Mit seiner praktischen Raumaufteilung, dem liebevoll angelegten Garten und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial bietet dieser Bungalow beste Voraussetzungen mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein ganz persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.