- ca. 183 m² Living Space
- ca. 683 m² Land area
- 6 Rooms
- 828.932 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25124512b
Construction method
Timber frame
Usable floor space
ca. 222 m²
Bathrooms
3
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Description
Come home and feel at ease: This spacious villa offers everything that makes a home truly comfortable. The generous layout promises an airy living atmosphere with ample space for two families. Two floor plan variations have been designed for this house type, allowing you to choose your favorite. In variation 1, the ground floor and first floor are designed to accommodate two separate apartments. Variation 2, on the other hand, features a classic open-plan layout. Whichever floor plan you choose, on the ground floor you can enjoy idyllic views from a conservatory and a covered terrace. Upstairs, you'll find a lovely spot in the sun on the spacious balcony. Need even more space? The attic can be converted into additional living space upon request. This house is built using the Thoma Holz 100 solid wood construction system. This patented construction method provides a particularly healthy living environment and a positive energy balance thanks to its natural insulation against heat and cold. Furthermore, this home boasts proven radiation shielding, exceptional sound insulation, and 100% protection against condensation and mold. What remains is a healthy, invigorating energy that positively impacts your well-being. You can access the promotional video via the following link: https://drive.google.com/file/d/1GwzvM2QI3r33lIoGREUt0jYCQzKJibXq/view?usp=drive_link
Location
Description
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse im Süden Gothas. Die attraktive Kreisstadt ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen mit ca. 46.000 Einwohnern und ist zwischen Erfurt und Eisenach gelegen. Bekannt ist Gotha heute als ehemalige Residenzstadt mit ihren kulturellen und architektonischen Schätzen rund um das Schloß Friedenstein. Über die A4-Anschlussstelle Gotha erreichen Sie ca. 20 km entfernt die Landeshauptstadt Erfurt. Weiterhin liegt Gotha im Schnittpunkt der B7 und der B247.
Features
- +Grundstück mit ca. 683,00m²
- +ca. 183m² Wohnfläche
- +Ausbaureserve DG 45,35m²
- +Die Grünflächen des Gartens werden für Sie angelegt
- +Idyllische Grundstücksabgrenzung durch Heckensichtschutz
- +Moderner Außenkamin mit angeschlossenem Grill am
- Hausschornstein
- +Raum und Platz für zwei Familien
- +Große, teilweise bodentiefe, Fenster mit Holzrahmen
- +Sonnige, helle Wohnräume
- +Wunderschöner Wintergarten
- +Charmant überdachte Terrasse
- +Großzügiger, offener Küchenbereich
- +2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- +2 Gäste-WCs
- +6 m³ Regenwasserzisterne auf dem Grundstück
- +Luft-Wärme mit Pumpe zur Heizung und Warmwasserversorgung
- +Photovoltaikanlage zur Stromversorgung
- +Kamineinbau jederzeit durchführbar
- +Smart Home Anlage wird auf Wunsch installiert
Miscellaneous
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99867 GOTHA
Thoma Holzhaus - Living in harmony with nature
ca. 183 m² • 6 Rooms • 828.932 EUR
Provider
- Florian Motschmann
- Shop Erfurt
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt