99084 ERFURT
Attraktive Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung
- ca. 277 m² Total Space
- 3.464 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26478820
House type
Sales area
Available from
01.04.2027
Usable floor space
ca. 277 m²
Parking space
2 x Underground car park
Condition of property
Like new
Year of construction
1997
Commission
Mieterprovision beträgt 2,38 (inkl. MwSt.) Nettomonatsmieten
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
105,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
02.12.2030
Year of construction according to energy certificate
1997
Energy Source
Fossil CHP
Power Source
District heating
Property description
Dieses Ladenlokal befindet sich in guter und gut frequentierter Sichtlage von Erfurt und überzeugt insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt über eine Glastür von Seiten des Juri-Gagarin-Rings. Die großzügige Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Länge des Ladenlokals und bietet damit eine hervorragende Möglichkeit zur Präsentation von Waren, Dienstleistungen oder Werbebotschaften.
Der vordere Bereich wird derzeit als Empfangs- bzw. Verkaufsbereich genutzt und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Im hinteren Bereich stehen ein Abstell- und Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie ein separates WC zur Verfügung.
Der Verkaufs- bzw. Empfangsbereich ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die platzsparend unterhalb der Fenster angeordnet sind.
Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Beratung, Büro mit Kundenverkehr oder weitere kundenorientierte Nutzungen.
Ein Bezug der Gewerbefläche ist voraussichtlich im 1. Quartal 2027 möglich.
Location: Erfurt
Location description
Der Juri-Gagarin-Ring befindet sich in einer ausgesprochen zentralen Lage im südlichen Bereich der Erfurter Altstadt. Er ist Bestandteil des innerstädtischen Cityrings und umschließt die historische Innenstadt im Süden und Osten. Damit verbindet der Standort eine hohe innerstädtische Präsenz mit kurzen Wegen zu den zentralen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Geschäftslagen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Erfurter Hauptbahnhof, der nur rund 350 Meter entfernt liegt. Auch Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Umfeld des Juri-Gagarin-Rings ist durch eine vielfältige Mischung aus Büro-, Geschäfts- und Wohnnutzungen geprägt. Im Objekt selbst sowie in der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Dienstleistungsunternehmen, Bildungseinrichtungen, Kanzleien und weitere kundenorientierte Nutzungen. Dies sorgt für eine kontinuierliche Frequenz und unterstreicht die Eignung des Standorts für Gewerbe- und Dienstleistungsangebote.
Features
- + Zugang über doppelflügelige Glastür
- + Großzügige Fensterfront über die gesamte Ladenlänge
- + Vorderer Bereich aktuell als Empfang genutzt
- + Abstell- und Aufenthaltsraum
- + Teeküche
- + WC
- + Fliesenboden
- + Heizkörper unter den Fenstern
- + Lüftungsanlage
Miscellaneous
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