- ca. 90,24 m² Living Space
- 3 Rooms
- 398.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25082083
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space
Modernisation / Refurbishment
2019
Condition of property
Renovated
Bathrooms
1
Year of construction
1972
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
103,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
28.08.2028
Year of construction according to energy certificate
1998
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Description
Die im Jahr 2019 kernsanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Hervorzuheben ist der großzügige Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Räumen, deren Glastüren für ausreichend Tageslicht sorgen. Das große Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet viel Raum zum längeren Verweilen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein 21m² großes Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet für Gäste oder Homeoffice ausreichend Platz. Ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche gehört ebenso zu dieser modern eingerichteten Wohnung. Die Größe der separaten Küche mit Einbauten von Nolte und mit Siemensgeräten ist überaus praktisch. Alle Fensterelemente sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich neben einem großzügigem Wasch- und Trockenraum ein Kellerraum für die nicht immer benötigen Dinge. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus komplettiert dieses interessante Angebot.
Wir bitten höflichst bei Interesse um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Location
Description
Hattersheim befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebietes im wohlhabenden Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der Wohnort verbindet in idealer Weise dörflichen Charakter mit Zentralität.
Kindergärten, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert.
Die Autobahnen A66, A3 und A5, der Flughafen Frankfurt am Main, als auch der Industriepark Höchst sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 gewährleistet zusätzlich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes.
Features
- Helle Räume
- Großzügig geschnittener Wohnbereich
- Tageslichtbad
- Einbauküche Nolte, Geräte von Siemens 2019
- Sanierung inkl. Wasser- und Elektroleitungen in 2019
- Balkonsanierung 2017
- Fussböden mit Parkett und Fliesen 2019
- Elektrische Rollläden
- 1Kellerraum
- Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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65795 HATTERSHEIM
Schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage
ca. 90,24 m² • 3 Rooms • 398.000 EUR
Provider
- Daniel Scheffler
- Shop Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim