Das freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1978, in solider Bauweise errichtet, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m² zuzüglich 70 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss. Der durchdachte und vielseitig nutzbare Grundriss eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine große Familie, generationenübergreifendes Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 3 vollwertige Bäder und 3 voll ausgestattete Küchen zur Verfügung, so daß auch die Vermietung einzelner Bereiche möglich ist. Der über die gesamte Hausbreite verlaufende Balkon im Obergeschoss und die Wohnzimmerterrasse im Erdgeschoss sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Nennenswerte Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre sind die Verlegung eines neuen Kanalanschlusses (2024), die Sanierung und Neugestaltung des Badezimmers im Erdgeschoß mit bodengleicher Dusche (2016) und der Einbau einer neuen Heizungsanlage (2012). Des Weiteren wurde die Garage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor versehen. Besonders hervorzuheben ist die Feldrandlage in einer ruhigen Anliegerstraße, die neben Spaziergängen zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur einlädt, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar sind. Das großzügige Einfamilienhaus mit Garage und Carport, eingebettet in einen pflegeleicht angelegten Garten, macht die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und Funktionalität legen. Überzeugen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie in exquisiter Wohnlage bietet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 159.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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