In direkter Randlage am Naturschutzgebiet liegt dieses charmante Eigenheim mit Flair.

Wer auf der Suche nach absoluter Ruhe ist und den Ausblick auf das Grün der Umgebung gegenüber urbanen Wohnens vorzieht, der wird von diesem Wohndomizil begeistert sein.

Ihr neues Eigenheim betreten Sie im Obergeschoss über ein großes Entrée, von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der das besondere Ambiente dieses Raumes unterstützt. Sie genießen den erhabenen Blick in die Baumwipfel und das umliegende Naturschutzgebiet. Ein ca. 22 qm großer, sanierter Balkon lädt zum Entspannen und Grillen ein.

Die Küche ist separat befindlich und verfügt über Einbauschränke, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine. Eine Raumöffnung zum Wohnzimmer hin ist möglich.

Der private Bereich verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Ein Gäste-WC steht im Eingangsbereich zur Verfügung.

Das Erdgeschoss beherbergt zwei weitere , wohnlich ausgebaute Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad. Eine großzügige, überdachte Natursteinterrasse im mediterranem Stil ist an warmen Sommertagen angenehm.

Ein kleiner Gartenteil ermöglich das Aufstellen von Kinderattraktionen.

Eine Garage gehört zum Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2026. Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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