Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 präsentiert sich auf einem großzügigen ca. 794 m² großen Grundstück in einer besonders schönen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 209,28 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Der Grundriss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Fünf komfortable Schlafzimmer schaffen persönlichen Rückzugsraum für die ganze Familie oder Ihre Gäste. Zwei gut geschnittene Badezimmer ermöglichen einen entspannten Start in den Tag und sorgen für Komfort im Alltag. Die großzügige Diele eröffnet beim Betreten des Hauses ein angenehmes Raumgefühl, das durch hohe Decken und teils Panoramafenster im Wohnzimmer noch zusätzlich unterstrichen wird. Attraktiv ist der stilvoller Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Für Freizeitvergnügen sorgt besonders der Pool im Garten, der an heißen Sommertagen Erfrischung verspricht und sich harmonisch in den sehr schönen Garten einfügt.

Im Inneren des Hauses überzeugen Eicheldielen und Parkettböden, die dem Objekt eine behagliche und wertige Anmutung verleihen. Weitläufige Flächen, helle Räume und klassische Ausstattungsdetails geben Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.

Die Immobilie befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance eröffnet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch Privatsphäre und Zugang zu einem herrlichen Garten, der mit reichem Baumbestand und abwechslungsreicher Bepflanzung begeistert.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint viel Potenzial mit einer attraktiven Lage, einem großzügigen Grundstück und einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen wie Kamin, Pool und Garage. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Angebot Ihnen bietet – gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 322.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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