Zentral gelegenes Grundstück mit fertiger Baugenehmigung für 12WE inkl. 320.000€ Förderung

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück vorstellen zu können – eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die auf der Suche nach einem bereits genehmigten Grundstück für den Bau eines Mehrfamilienhauses sind. Dies unbebaute Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.564 m² liegt in einer erstklassigen Lage direkt neben einem etablierten Pflegeheim in Apen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet nicht nur die Möglichkeit, eine hochwertige Wohnimmobilie zu schaffen, sondern ermöglicht auch eine wertvolle Servicevereinbarung mit dem Pflegeheim.

Die Besonderheit dieses Grundstücks liegt in der bereits genehmigten Förderung durch die KFW-Bankengruppe. Ein KFW-Zuschuss in Höhe von bis zu 320.500€ wurde bewilligt und steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Traumprojekt zu realisieren.

Highlights:
* Grundstücksgröße: 3.564 m²
* Baugenehmigung: Das Grundstück verfügt bereits über eine genehmigte Bauplanung für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten (838m² Wohn- & Nutzfläche)
* KFW-Förderung in Höhe von 320.500€ (Effizienzhaus 55 EE)
* Servicevereinbarung: Aufgrund der Nähe zum Pflegeheim besteht die Möglichkeit einer Servicevereinbarung für betreutes Wohnen oder erweiterte Dienstleistungen für die zukünftigen Bewohner.
* Investitionspotenzial: Die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum und die Nähe zu einer bestehenden Pflegeeinrichtung bieten herausragende Investitionsmöglichkeiten.
* Infrastruktur: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für hohe Lebensqualität und Komfort.

Investitionsperspektiven:

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Möglichkeit, von der wachsenden Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum zu profitieren. Die Zusammenarbeit mit dem angrenzenden Pflegeheim ermöglicht es, ein umfassendes Servicepaket für zukünftige Bewohner anzubieten und somit eine rentable Investition zu schaffen.

Die Gemeinde Apen ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland. Umgrenzt wird Apen von der Gemeinde Edewecht und der Stadt Westerstede (Landkreis Ammerland), der Gemeinde Barßel (Landkreis Cloppenburg), der Samtgemeinde Jümme und der Gemeinde Uplengen (Landkreis Leer). Sie liegt inmitten der Parklandschaft Ammerland und dem ostfriesischen Fehngebiet. Durch den Bahnhof in Augustfehn wird eine gute Verkehrsanbindung zu den naheliegenden Städten Bremen, Oldenburg und Leer gewährleistet. Die Autobahn A28 grenzt mit der Abfahrt Apen/Remels unmittelbare an die größten Orte Apen und Augustfehn.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere gemischte Bauflächen, die im Norden und Osten durch Wohnbauflächen ergänzt sind. Im Westen befindet sich bereits einene Wohnanlage für betreutes Wohnen.

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