Lichtdurchflutetes Wohnglück – Charmantes Friesenhaus in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 185 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1375 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Platz für Entfaltung und Komfort.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich. Ein Gäste-WC befindet sich gleich in der Nähe und bietet zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang und die Organisation des täglichen Lebens. Die Speisekammer für Ihre Vorräte rundet diese ebenfalls ab.

Die Küche selbst wird durch eine Terrassentür erweitert, die zu einem Bereich im Freien führt – ideal für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abendessen im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich, mit zwei weiteren Terrassentüren ausgestattet, schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbindet den Innenraum nahtlos mit dem großzügigen Garten.

Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, was Ihnen ebenerdiges Wohnen ermöglicht.

Das Dachgeschoss des Hauses präsentiert sich als echte Wohlfühloase. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ermöglicht eine stilvolle und praktische Aufbewahrung Ihrer Garderobe. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Vollbad vervollständigen diesen Bereich, der sich perfekt als Rückzugsort eignet.

Der weitläufige Garten umgibt das Anwesen und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Die Lage in Wiesmoor verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wiesmoor, einer charmanten Stadt in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und kleinen Geschäften aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die malerischen Grachten und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell das Stadtzentrum zu erreichen, wo sie von einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten profitieren können.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A28 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine bequeme Anbindung an benachbarte Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, sind gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität in der Region.

Die Sielorte der Nordseeküste sind innerhalb von 45 Mintuen erreichbar.

Gedämmte Außenwände – Vollständig gedämmtes Dach – Ebenerdiges Wohnen möglich – Fußbodenheizung in Bädern und Küche – Terrassentüren in Wohnzimmer und Küche – Kaminofen – Vollbad im Erd- und Dachgeschoss – Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich – HWR mit Garagenzugang – Massive Garage mit zwei Nebenräumen – Maßgefertigte Rundbogen-Holzsprossenfenster – Begehbarer Kleiderschrank im DG – Brunnen – Kornmüller Massivholzküche

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 77.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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