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99817 EISENACH
Einfamilienhaus nahe Stadtzentrum - Secret Sale
345.000 EUR
Living Space ca. 179 m²
Land area ca. 620 m²
Rooms 6
Purchase Price 345.000 EUR

Provider

  • Robin Weiland
  • Shop Eisenach
  • Marienstraße 6
  • 99817 Eisenach
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Overview

Highlights

Terrace
Garden / shared use
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26483004

Modernisation / Refurbishment

2018

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1998

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

112,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

13.05.2034

Year of construction according to energy certificate

1998

Energy Source

Heavy natural gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet ein ansprechendes Wohnumfeld für Menschen, die Wert auf einen durchdachten Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung legen. Mit einer Wohnfläche, die vielseitig nutzbar ist, erfüllt dieses Objekt die Anforderungen vielfältiger Lebenssituationen. Die Immobilie befindet sich in einem fertiggestellten Bauabschnitt und wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert.

Zur Verfügung stehen insgesamt zwei Schlafzimmer, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als klassische Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, das durch die Modernisierung im Jahr 2018 von einer zeitgemäßen Ausstattung profitiert. Im Zuge der Sanierung wurden verschiedene Elemente des Hauses erneuert, sodass die Immobilie heute dem aktuellen Standard einer normalen Ausstattungsqualität entspricht.

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine sinnvolle Raumaufteilung aus, welche die individuelle Gestaltung der Wohnbereiche unterstützt. Die Räume sind so angeordnet, dass sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Nutzung möglich sind. Durch die Größe und den Zuschnitt der Zimmer wird ein angenehmer Wohnkomfort geboten. Die neutral gehaltene Ausstattung erlaubt es den zukünftigen Eigentümern, eigene Einrichtungsideen unkompliziert umzusetzen.

Die Umgebung des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Alltag und die Freizeitgestaltung. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen oder Dienstleistungsangeboten erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. Die Lage des Hauses sorgt für eine gute Erreichbarkeit verschiedener städtischer und außerstädtischer Ziele. Somit eignet sich dieses Objekt sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Berufspendler.

Die im Jahr 2018 durchgeführte Modernisierung trägt wesentlich zum heutigen Zustand der Immobilie bei. Damit präsentiert sich das Einfamilienhaus als zeitgemäß und sofort nutzbar, ohne dass größere Renovierungsmaßnahmen notwendig werden. Das Haus ist bezugsbereit und ermöglicht einen reibungslosen Einzug.

Besonderes Augenmerk verdient die Ausstattungsqualität, die den Anforderungen an ein modernes Wohnen entspricht und gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen lässt. Der praktische Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte – ganz gleich, ob Sie Ihren Lebensmittelpunkt etablieren möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die neutral gehaltenen Räume sowie das moderne Badezimmer bieten beste Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu realisieren.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer regelmäßigen Modernisierung sind, könnte dieses Objekt genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Überzeugen Sie sich gerne selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Angebot bietet Ihnen eine ideale Grundlage für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.

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Location: Eisenach

Location description

Eisenach besticht als mittelgroße Stadt mit einer soliden wirtschaftlichen Basis, geprägt von einer traditionsreichen Industrie im Automobil- und Maschinenbau. Die Stadt vereint eine angenehme Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl regionale Anbindungen als auch eine ruhige, kultivierte Atmosphäre bietet. Hier trifft Geschichte auf Moderne, was Eisenach zu einem Ort macht, der Lebensstil und Stabilität in harmonischem Einklang vereint.

Im Herzen Eisenachs offenbart sich ein urbanes Ambiente, das durch seine exklusive Auswahl an kulturellen und gastronomischen Highlights besticht. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und eleganten Cafés unterstreicht den gehobenen Lebensstil, der hier gepflegt wird. Die Vielfalt an fein ausgewählten Restaurants und stilvollen Bars lädt zu genussvollen Momenten ein, während die Nähe zu bedeutenden Theatern und Veranstaltungsorten kulturelle Erlebnisse auf höchstem Niveau garantiert.

Für anspruchsvolle Genießer und Liebhaber exklusiver Lebensqualität bietet die Lage eine hervorragende Auswahl an erstklassigen Restaurants wie die Trattoria Da Vinci und La Grappa, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind. Stilvolle Cafés wie das Petit Eclair und Konditorei & Café Brüheim laden zu entspannten Stunden bei erlesenen Köstlichkeiten ein. Kulturinteressierte schätzen die fußläufig erreichbaren Theater am Markt und das Landestheater Eisenach, die mit anspruchsvollen Programmen begeistern. Die medizinische Versorgung auf höchstem Niveau ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken gewährleistet, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für sportliche Aktivitäten und Erholung sorgen exklusive Fitnessangebote und gepflegte Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den Eisenach Hauptbahnhof, nur etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt, ermöglicht eine komfortable Mobilität und unterstreicht die urbane Eleganz dieses Standortes.

Diese Lage in Eisenach vereint auf einzigartige Weise kulturelle Vielfalt, kulinarische Raffinesse und eine exzellente Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf ein exklusives, stilvolles und genussvolles Leben legen. Hier finden Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

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Features

  • Wir wurden exklusiv mit der diskreten Vermarktung dieser besonderen Immobilie im Rahmen eines Secret Sale beauftragt.
  • Aus Gründen der Diskretion sowie auf Wunsch der Eigentümer werden detaillierte Informationen zur Ausstattung, Grundrissen, Lagebeschreibung sowie sämtliche Bildmaterialien nicht öffentlich veröffentlicht.
  • Weiterführende Unterlagen, Bilder und umfassende Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Anfrage und bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung.
  • Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe der vollständigen Objektunterlagen ausschließlich im direkten Austausch erfolgt.
  • Für weitere Informationen oder zur Anforderung des Exposés freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

99817 EISENACH

Einfamilienhaus nahe Stadtzentrum - Secret Sale

ca. 179 m² 6 Rooms 345.000 EUR

Provider

  • Robin Weiland
  • Shop Eisenach
  • Marienstraße 6
  • 99817 Eisenach