If you're looking for a move-in ready house that you can still personalize, then this property is perfect for you. Built in 1923 in a quiet residential area, it has undergone extensive renovations over the last 10 years. Not only were the roof (including insulation) and windows replaced, but the facade was also insulated and an efficient gas condensing boiler was installed to significantly improve the house's energy efficiency. Further improvements included modernizing the kitchen, bathroom, and flooring. With the current tenants now vacant, the house is available for sale. All you need to do is paint, arrange your furniture, and you can move in immediately! The ground floor features a timeless shower room, a functional fitted kitchen, and a light-filled living/dining area. A solid wood staircase leads to the upper floor, which offers 2.5 rooms that can be used as bedrooms, dressing rooms, or offices. A small WC completes the living space on this floor. The small partial basement provides storage for tools or supplies. A major advantage of this property is its large outdoor area, easily accessible via a small hallway between the kitchen and bathroom. This leads to a terrace, which you have complete freedom to design as you wish. Whether you prefer colorful flowerpots, fairy lights, or comfortable lounge furniture, you can let your creativity flow and create your own personal outdoor retreat. The terrace also provides access to the former stable building, which houses the heating system and offers storage space for garden tools. The garden is designed for easy maintenance and provides ample room to realize your gardening dreams. From a vegetable garden and children's play area to a garden pond or swimming pool, almost anything is possible. The property is currently being subdivided, and the surveying work is still ongoing. However, a sale is already possible, and the newly surveyed plot will have an area of approximately 690 m². A carport completes the offering of this property. With a little creativity and a willingness to design, you can create your new home in this sought-after residential area: a perfect starter home is looking for a new owner!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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