Titelbild
40211 DüSSELDORF / STADTMITTE – STADTMITTE
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in neuwertigem Zustand – Kernsanierung 2020
2.600 EUR
Living Space ca. 134 m²
Rooms 5
Purchase Price 2.600 EUR
Provider
  • Claudia Brakonier & Marius Grumbt
  • Shop Düsseldorf
  • Kaiserstraße 50
  • 40479 Düsseldorf
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Overview

Highlights

Guest WC
Balcony

Details

Property ID

25013179

Modernisation / Refurbishment

2020

Condition of property

Like new

Bathrooms

2

Year of construction

1957

Bedrooms

4

Energy information

Scale

B

Energy efficiency class

B

Final energy demand

71,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

16.09.2030

Year of construction according to energy certificate

1957

Energy Source

Remote

Power Source

District heating

Type of heating

District heating

Description

Diese attraktive Wohnung aus dem Baujahr 1957 präsentiert sich nach einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2020 in einem exzellenten und neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz und funktionale Raumaufteilung für unterschiedlichste Wohnkonzepte – von Familien bis hin zu anspruchsvollen Paaren. Der offene und zugleich klar strukturierte Grundriss überzeugt durch eine optimale Verbindung von Großzügigkeit und Privatsphäre. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohnkomfort mit funktionaler Küchengestaltung. In diesem großzügigen Raum befinden sich bereits alle notwendigen Anschlüsse für eine moderne Küche, die noch individuell gestaltet werden kann. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre – ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Insgesamt vier Schlafzimmer stehen zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können: als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Home-Office. Zwei moderne Badezimmer, jeweils hochwertig ausgestattet, sorgen für maximalen Komfort und vermeiden morgendlichen Stau. Die Bäder sind zeitgemäß gefliest und verfügen je nach Raum über eine bodengleiche Dusche bzw. eine Badewanne. Die Ausstattung der Wohnung spiegelt einen gehobenen Standard wieder, was sich in den verwendeten Materialien und der Verarbeitung deutlich zeigt: Glatte Wände, Echtholzparkett und moderne Bäder unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie einen separaten Kellerraum. Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wer Wert auf eine moderne, großzügige Wohnung in zentraler Lage legt und komfortables sowie zeitgemäßes Wohnen sucht, findet hier den passenden Lebensmittelpunkt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Schauen Sie gerne auf unserer Instagram-Seite "vonpoll_duesseldorf" vorbei. Dort finden Sie weitere spannende Immobilienangebote und sind immer auf dem neuesten Stand.

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Location

Description

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage in der Düsseldorfer Stadtmitte in unmittelbarer Nähe zur Königsallee und dem japanischen Viertel. Die beliebte Düsseldorfer Altstadt, der Hauptbahnhof oder der Graf-Adolf-Platz sowie die „Bankenmeile“ sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem befinden sich eine Vielzahl von Cafés und Restaurants in direkter Umgebung. Auf der Oststraße, der Berliner Allee und den umliegenden Straßen gibt es vielseitige und umfangreiche Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Kurz um, egal was Sie erledigen möchten, von hier aus machen Sie es zu Fuß. Die Düsseldorfer Innenstadt verfügt über eine perfekt ausgeprägte Infrastruktur und ist durch ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz sehr gut an die angrenzenden Nachbarstädte angebunden. Kindergärten: Kita Froschkönig, Marienstraße 25, 40212 Düsseldorf Kinder, Kinder … Beruf und Familie e.V., Oststraße 80, 40210 Düsseldorf westl.: Mariensäule (Orangeriestraße 1, 40213 Düsseldorf) südl.: KITA "Die Pünktchens und Antons aus der Carlstadt" (Haroldstraße 20, 40213 Düsseldorf) Grundschulen: Städt. Kath. Grundschule, Gerresheimer Str. 34, 40211 Düsseldorf Paul-Klee-Schule, Gerresheimer Str. 34, 40211 Düsseldorf Weiterführende Schulen: westl.: Luisengymnasium (Bastionstraße 24, 40213 Düsseldorf), Görres-Gymnasium (Königsallee 57, 40212 Düsseldorf) Bahnlinien: 701, 704, 705, 706, 707, 708, 709, U70, U71, U72, 73, U76, U77, U78, U79, U83, Hauptbahnhof (in alle Richtungen& Fernverkehr)

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40211 DüSSELDORF / STADTMITTE – STADTMITTE

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in neuwertigem Zustand – Kernsanierung 2020

ca. 134 m² 5 Rooms 2.600 EUR

Provider
  • Claudia Brakonier & Marius Grumbt
  • Shop Düsseldorf
  • Kaiserstraße 50
  • 40479 Düsseldorf