Here you will find a truly special and unique property on a spacious plot, offering diverse possibilities and distinctive architecture. This detached single-family home in the English country house style was built in 1934/35 using solid construction methods and offers approximately 291 m² of living space on two levels. The attic provides an additional 70 m² of finished living space. The basement offers a further 120 m² of practical usable space. You enter the approximately 1,500 m² property, which is enclosed by a wall and hedge on the street side, through a motorized gate with video surveillance, leading to the main entrance of the house. Behind the original front door, you will find a spacious foyer, from which you can access the large living/dining area with a fireplace, as well as the exclusive eat-in kitchen, cloakroom, guest WC, and shower room. A lounge with a fireplace completes the exclusivity of this property. With minimal effort, this room could be transformed into a study or library with a stunning view of the garden. Both the living area and the office – the latter accessible through a floor-to-ceiling window – open onto the spacious, partially covered terrace, perfect for enjoying the outdoors. Floor-to-ceiling windows in the lounge also offer a wonderful view of the garden. A staircase leads from the living area to the upper floor, where you'll find a master bedroom with a walk-in closet and balcony, two children's bedrooms, and another room with a storage closet. A luxurious master bathroom is adjacent to the master bedroom. From this floor, another staircase leads to the attic, which currently houses a further bedroom with an en-suite bathroom. The basement contains various storage rooms, a former air-raid shelter now ideal as a wine cellar, a workshop, a laundry room, and the boiler room. There is also another guest room or study with natural light. At the front of the property, just a few meters from the house, is a double garage with two parking spaces in front, providing ample room for cars and bicycles. In the rear garden stands a charming Bavarian-style teahouse, which could also be used as a sauna. The house has been continuously modernized and maintained in recent years, most recently in 2024. The majority of the windows were replaced with new soundproof Meranti wood windows, with the remaining windows replaced in 2018. The bathrooms and marble floors were renovated between 2023 and 2024, and the luxury fitted kitchen with a La Cornue range was installed in 2022. The heating system was completely replaced in 2000. In addition to the electric entrance gate, video surveillance, and extensive exterior lighting, barred windows and electric roller shutters with steel slats ensure a high level of security. An outdoor kitchen with a covered terrace and several patios complete this dream property. We invite you to arrange an appointment to see this rare opportunity for yourself. We look forward to hearing from you! Feel free to visit our Instagram page "vonpoll_duesseldorf". There you will find more exciting real estate offers and stay up to date.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 177.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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