Diese exklusive ca. 165 m² große Dachgeschosswohnung vereint großzügige Wohnflächen mit technischem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Das im Jahr 2019 fertiggestellte Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es wurde von den renommierten Hatzfeld Schönwälder Architekten im Bauhausstil konzipiert und überzeugt durch eine klare Linienführung sowie durchdachte Details auf höchstem Niveau.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Immobilie und lädt durch die raumhohen Fenster zu lichtdurchfluteten Stunden ein. Umlaufende Jalousien bieten dabei optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Der hochwertige Fußbodenbelag aus Eiche „Mandorla“ verleiht den Räumlichkeiten eine warme Atmosphäre; Fensterbänke aus "Theumaer Schiefer" runden das harmonische Gesamtbild ab. Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit einem Bad en-Suite verbunden, das eine zeitgemäße Ausstattung bereithält: Hier gehört neben einer modernen Regendusche und großzügigen Waschtischen auch eine Japan Toilette von "Toto" mit integriertem Bidet zur Ausstattung. Das zweite Badezimmer steht den weiteren Schlafzimmern sowie Gästen zur Verfügung. Die besondere Architektur ermöglicht eine großzügige Terrasse, die durch eine Hebeschiebetür betreten wird. Hier bietet eine Absturzsicherung aus Glas Offenheit und Sicherheit gleichermaßen. Ein Außenwasseranschluss erlaubt die komfortable Pflege von Pflanzen oder die Ausstattung mit Outdoor-Möbeln nach eigenen Vorstellungen. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist das kameragesicherte Zugangssystem, das mit neuester Technik für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die gesamte Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und sich individuell regulieren lässt. Auch für Elektromobilität ist vorgesorgt: Zu der Wohnung gehört ein Carport, der über eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen verfügt. Das Angebot wird durch einen separaten Abstellraum im Untergeschoß ergänzt, der praktischen Stauraum und Waschmaschinenanschluß bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel lassen sich komfortabel erreichen.Diese Dachgeschosswohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Paare als auch Familien, die Wert auf gehobene Ausstattung und zukunftsorientierte Details legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Die Kombination aus moderner Architektur, erstklassigen Materialien und durchdachtem Grundriss bietet ein ansprechendes Wohnerlebnis für Menschen mit besonderen Ansprüchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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