Wohnbereich
63263 NEU-ISENBURG
Vermietete Zweizimmerwohnung in zentraler Lage in Neu-Isenburg
152.000 EUR
Living Space ca. 47,59 m²
Rooms 2
Purchase Price 152.000 EUR
Provider
  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Shop Dreieich and south of the gates of Frankfurt
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich
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Overview

Highlights

Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25004056

Bathrooms

1

Year of construction

1999

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy demand

78,32 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

19.11.2028

Year of construction according to energy certificate

1999

Energy Source

Remote

Power Source

District heating

Type of heating

District heating

Description

Die gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes direkt neben dem Neu-Isenburg-Zentrum und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen weiten Blick über die Stadt eröffnet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das komfortable Duschbad präsentiert sich ebenfalls in zeitgemäßem Design. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und führt direkt in die Tiefgarage des angrenzenden Einkaufszentrums, was kurze Wege für Einkäufe und den täglichen Bedarf garantiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Vertragsdauer von insgesamt 198 Jahren.

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Location

Description

Neu-Isenburg hat ca. 39.000 Einwohner und ist Mittelpunktstadt für die südlich von Frankfurt liegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Frankfurt und den Flughafen stärkt die gute Infrastruktur. Dies gilt für die Schulformen, die alle ausreichend vertreten sind, für die ärztliche Versorgung und für die Einkaufsmöglichkeiten, die ihren Schwerpunkt in einem großen, modernen Einkaufszentrum haben. Neu-Isenburg liegt verkehrsgünstig im Ballungsraum Rhein-Main. Neu-Isenburg befindet sich unmittelbar zwischen den Autobahnen A3, A5 und A661 und bietet somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Städten Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, bis hin nach Aschaffenburg. Ein sehr gutes Bus- und Bahnnetz der Linien S3, S4, Bus 651, 661 und 653 verbindet die Neu-Isenburger Stadtteile und bietet gute Verkehrsmöglichkeiten zu den Nachbarstädten und dem Flughafen.

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63263 NEU-ISENBURG

Vermietete Zweizimmerwohnung in zentraler Lage in Neu-Isenburg

ca. 47,59 m² 2 Rooms 152.000 EUR

Provider
  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Shop Dreieich and south of the gates of Frankfurt
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich