Located in a sought-after and quiet residential area of Dortmund-Aplerbeck, this charming detached house, originally built in 1954 and extended in the mid-1970s, offers a unique blend of timeless character and modern amenities, providing ample space for personal expression. In 2024, the owners undertook a comprehensive renovation, completely replacing the electrical system, bathrooms, windows, electric shutters, and front door. A wood-burning stove in the living room creates a cozy atmosphere and complements the harmonious living environment. The renovation is largely complete, though the flooring and heating system require modernization, offering buyers the opportunity to add their own personal touches. The ground floor features a generously sized living and dining room with an open-plan kitchen – ideal for family life or entertaining. A separate study, which could also serve as a guest room, is also available, along with a luxuriously modernized guest WC. The upper floor offers two spacious bedrooms and a beautifully renovated (2024) bathroom with a bathtub and shower enclosure. The attic is partially converted and can easily be used as an additional room, studio, or retreat. The property has a basement with ample storage space, as well as room for hobbies or household chores. There is also a second bathroom in the basement. A double garage completes the offering. The grounds provide plenty of space for personalization – whether in the garden, on the terrace, or through further landscaping. This house is ideal for families or couples who want to combine modern living with the freedom to personalize their space.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 251.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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