This detached single-family home, dating back to the 1930s, is situated in one of Herdecke's most sought-after locations – on the idyllic Ahlenberg. The property combines historic charm with modern living comfort and has been continuously modernized with meticulous attention to detail over the past few years. On a generous plot of approximately 1,285 m², the house offers ample space for peace, relaxation, and individual design possibilities. Whether enjoying cozy evenings on the newly built terrace or relaxing hours in the garden – here you can experience pure quality of life. The house is in excellent, well-maintained condition. Extensive modernizations have been carried out in recent years, including: - new electrical wiring throughout the house - modernized bathrooms with high-quality fixtures - a new, efficient, and future-proof heating system - a completely renewed roof - a renovated exterior facade - a newly designed terrace (2024) - an electric driveway gate. The combination of classic 1930s architectural elements and modern amenities creates a truly special living environment. The spacious plot of land, approximately 1,300 m², offers a variety of uses – whether as a play area for children, for gardening enthusiasts, or as a retreat in nature. The sunny, approximately 30 m² terrace invites you to linger and is perfect for cozy summer evenings or barbecues with friends. The property is situated in a very desirable residential area of Herdecke am Ahlenberg, a quiet yet central neighborhood. Shopping facilities, schools, kindergartens, and public transport connections are all within easy reach. Furthermore, the green surroundings are ideal for walks, bike rides, and outdoor recreation. The house is perfectly suited for couples or families with one child who value distinctive architecture, a generous plot of land, and a quiet, established residential area. A house with history, character, and plenty of charm – lovingly modernized and ready to move into. Here, style, comfort, and location combine perfectly.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 314.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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