Welcome to your new home! This charming house uniquely combines versatility, comfort, and a welcoming atmosphere. Whether as a spacious multi-generational home or for partial rental as a two- or three-family house – countless possibilities await you. The spaciousness is immediately apparent upon entering: the light-filled living and dining room with its expansive view of the lovingly landscaped garden is the heart of the house. Here you can spend cozy evenings with family or invite friends over for convivial gatherings. Two bedrooms and a comfortable bathroom also offer ideal, barrier-free living on one level. Flexibility on the upper floor: The upper floor boasts two further bedrooms and an additional bathroom. A true highlight is the separate apartment with its own entrance – consisting of two rooms and a bathroom with a shower. This is currently rented and offers attractive rental income or could later provide additional space for your family. Leisure, wellness & storage space in the basement: The fully basemented house offers a variety of uses: a spacious hobby room, once used as a party cellar, now invites creativity or social evenings. In addition, there is a wellness area with a sauna, shower, and separate toilet. Ample storage space is available. The beautifully landscaped garden is an oasis of tranquility. Here you can enjoy sunny afternoons, convivial barbecues, or relaxing hours surrounded by nature. Two garages and two additional outdoor parking spaces perfectly complete the offering. This house is more than just a property – it's a place to arrive, feel at home, and create your own personal haven.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 155.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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