This detached single-family home is located in the popular Dortmund-Loh district and offers approximately 162 m² of living space, providing ample room to realize your individual living dreams. Situated on a generous leasehold plot (the ground rent is approximately €465 per six months), the property impresses with its unique character and a high degree of design flexibility. The house boasts an attractive floor plan that offers plenty of space, especially for families. A conservatory-style extension to the living room creates a wonderful atmosphere year-round. A particular highlight is the outdoor pool in the garden – a true rarity that, with the right preparation, can be transformed into a genuine oasis of well-being. On the ground floor, you are welcomed by a spacious entrance hall. The large, bright living room with an adjoining conservatory-style extension opens onto the garden, offering a beautiful, sheltered view of the greenery and the pool area. The kitchen, also with garden access, and a guest WC complete this floor. Upstairs, there are four rooms that can be used in a variety of ways. The bathroom features a bathtub and shower. The basement offers ample storage space and a spacious hobby room. Please note that the property requires renovation and extensive modernization. However, it offers tremendous potential for realizing your own vision and ideas.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 352.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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