Großzügige Verkaufsfläche im Stadtzentrum
89407 DILLINGEN AN DER DONAU
Großzügige Verkaufsfläche im Stadtzentrum
On request
Rooms 1
Purchase Price On request

Provider

  • Matthias Hippe
  • Shop Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau
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Overview

Highlights

Details

Property ID

26348024

House type

Sales area

Construction method

Solid

Condition of property

Well-maintained

Year of construction

1960

Commission

Mieterprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des Kaltmietpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy demand

143,40 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

11.01.2034

Year of construction according to energy certificate

1960

Energy Source

Gas

Property description

Breite Glasfronten strecken sich entlang der Straße und öffnen den Blick in einen großzügigen Verkaufsraum, der sofort einlädt, mit Leben und neuen Ideen gefüllt zu werden. Hier pulsiert der Charakter eines Hauses aus den 1960er Jahren, das sich bis heute eine kraftvolle Präsenz bewahrt hat. Die Atmosphäre ist offen und einladend, die Raumwirkung unmittelbar, ein Ort, an dem Bewegung und Begegnung spürbar werden.

Im Inneren empfängt Ihnen ein freier Grundriss mit Vinylboden in Holzoptik, der jedem Schritt eine natürliche Wärme verleiht. Die Linienführung ist klar, die Flächen großzügig. Die sichtbaren Lüftungskanäle und die offene Decke mit integrierten Strahlern verleihen dem Raum einen urbanen, zeitgemäßen Ton, der sich hervorragend an unterschiedlichste Nutzungsideen anpasst. Handel, Büro, Praxis oder Gastronomie, der Raum bleibt offen für alles, was hier gedacht und umgesetzt werden möchte. Die gepflegte Substanz, sichtbar im Zustand der Böden und Wände, schafft eine solide Basis, auf der Visionen Gestalt annehmen können.

Wer hier arbeitet oder Kunden empfängt, profitiert von der unmittelbaren Präsenz zur Straße und dem bleibenden Eindruck, den die Schaufenster bieten. Die Raumhöhe lässt Gedanken frei zirkulieren, während die ausgewogene Proportionierung der Fläche eine vielfältige Inszenierung der eigenen Geschäftsidee erlaubt.

Wer durch die Tür tritt, spürt die Möglichkeiten, die in diesem Raum schlummern. Ein Ort, der auf das nächste Kapitel wartet, bereit, mit Energie und Inspiration gefüllt zu werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder per E-Mail unter [email protected].

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Location: Dillingen an der Donau

Location description

Das Objekt liegt in direkter Innenstadtlage von Dillingen a.d. Donau. Das Umfeld ist belebt und von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften umgeben.

Die Große Kreisstadt Dillingen am Nordufer der Donau im Donauried ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Zu Dillingen an der Donau gehören die Ortsteile Donaualtheim, Fristingen, Hausen, Kicklingen, Schretzheim und Steinheim.

Die zahlreichen Kirchen und die von den Augsburger Fürstbischöfen geprägte Geschichte brachten Dillingen den Ehrentitel "Schwäbisches Rom" ein. Wertvolle Kirchenschätze und andere Kostbarkeiten von kunstgeschichtlichem Rang sind hier zu entdecken.

Die bekannteste Persönlichkeit der Stadt ist Sebastian Kneipp. Heute erinnert ein Kneipp-Rundweg durch die Stadt an das Wirken des Priesters und Hydrotherapeuten in Dillingen.

Mit zahlreichen Marktveranstaltungen im historischen Kern des Stadtzentrums wird eine unverwechselbare Atmosphäre vermittelt. Besucher aus nah und fern lockt im Herbst der "Häfelesmarkt“ zum Schloss. Das Volksfest "Dillinger Frühling“, das stimmungsvolle Open-Air-Event "Lampionfest" und zum Winterende die traditionellen Faschingsumzüge wie der „Nachtumzug“ mit "Bärentreibern“ sind weitere touristische und kulturelle Höhepunkte im Stadtleben.

Durch die Stadt führt die als Donautalbahn bezeichnete Bahnstrecke Regensburg – Ulm. Mit der Regionalbahn können Donauwörth und Günzburg schnell erreicht werden. Die Lage an der Bundesstraße 16 bietet einen direkten Anschluss zur A 8 (Stuttgart – München). Auch die A 7 (Würzburg – Ulm – Füssen) ist in 25 km schnell zu erreichen. Der durch die Stadt führende Donauradweg bietet für Freizeitaktivitäten ideale Möglichkeiten.

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Miscellaneous

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Floor Plan

Erdgeschoss Erdgeschoss