32758 DETMOLD / HEIDENOLDENDORF
*Zwei Häuser*eine Lagerhalle*viele Möglichkeiten* Sanierungsprojekt mit großem Potenzial!
- ca. 271 m² Living Space
- ca. 1.474 m² Land area
- 11 Rooms
- 360.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25336033
Condition of property
In need of renovation
Bathrooms
2
Year of construction
1966
Bedrooms
7
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
Zwei Häuser, eine Halle - viele Möglichkeiten! Wir bieten Ihnen hier einen zusammenhängenden Gebäudekomplex, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Doppelgarage, einem ehemaligen kleinen Bürogebäude, welches derzeit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird und einer Lagerhalle. Dank der wunderschönen Waldrandlage im Detmolder Ortsteil Heidenoldendorf genießen Sie eine ruhige, naturreiche Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur. Im nahen Umkreis befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmittelgeschäft ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die Gebäude wurden 1966 errichtet und befinden sich in einem überwiegend sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die volle Gestaltungsfreiheit haben. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und insgesamt 5,5 Zimmer sowie ein Bad und zwei Gäste-WCs bietet Ihnen das Wohnhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Nutzen Sie diese Gelegenheit und bringen frische Ideen ein. Das ehemalige Bürogebäude wurde 2001 umgenutzt, in diesem Zuge Teil-saniert und in zwei kleine Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss unterteilt. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erwirtschaften jährliche netto-Mieteinnahmen in Höhe von 7.890 €. Auch die Lagerhalle ist an verschiedene Personen vermietet. Die jährlichen netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.016 €. Somit ergeben sich jährliche netto-Gesamteinnahmen von 9.900 €. Das 1.474 m² große Grundstück ist von zwei Straßen umgeben, sodass Sie von zwei verscheidenen Straßen eine Zuwegung haben. Bei einem Komplettabriss würden zwei Baugrundstücke entstehen, die nach B-Plan bebaubar wären. Auch ein Teilabriss der Lagerhalle und des ehemaligen Bürogebäudes ist denkbar, wodurch ein Baugrundstück entstehen würde. Sie haben Interesse? - Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Locations
Description
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Sportvereine, sowie Banken und eine gute Busverbindung, sind mit dem Auto in weniger als 5 Min. zu erreichen.
Floor Plan
DETMOLD
*Zwei Häuser*eine Lagerhalle*viele Möglichkeiten* Sanierungsprojekt mit großem Potenzial!
ca. 271 m² • 11 Rooms • 360.000 EUR
Provider
- Steven Ord
- Shop Detmold
- Paulinenstraße 16
- 32756 Detmold
