Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Steven Ord
05231 - 30 26 700
Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 3.640 m² großen Grundstück in einer viel befahrenen Verkehrslage, wodurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet ist. Das Gebäude, Baujahr 1963, wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Insgesamt stehen Ihnen, 852 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen die Immobilie 146 m² Bürofläche, verteilt auf drei großzügige Räume.
Ergänzt wird diese um weitere 240 m² Hallenfläche.
Die Halle kann beheizt werden, wodurch eine vielseitige Nutzung möglich ist.
Das Obergeschoss bietet zusätzliche 150 m² Bürofläche, verteilt auf vier Zimmer.
Zudem haben Sie 240 m² Lagerfläche im Kellergeschoss.
Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen Ihnen WC-Anlagen für beide Geschlechter sowie zahlreiche Parkplätze auf der asphaltierten Fläche zur Verfügung.
Die große Grundstücksfläche bietet zudem viel Potenzial für eine Erweiterung der Immobilie durch zusätzliche Hallen- oder Büroräume. Laut B-Plan ist ein Bauvolumen bis 18.000 m² möglich.
Sie haben Interesse am Erwerb und möchten Ihr Unternehmen an diesem guten Standort platzieren? - Sprechen Sie uns gerne an.
Aktuell ist die Immobilie voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Netto-Mieteinnahmen von 58.416 €.
Die Einnahmen steigen ab dem 01.03.2024 auf 60.216 €.
Zum 30.06.2024 werden die oben beschriebenen Flächen frei und freuen sich auf einen neuen Mieter oder Käufer.
Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die auf der Suche nach einer Immobilie in einer gut frequentierten Lage sind.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Standortes.
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Total Space
852 m²
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Land area
3.640 m²
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Rent price
3.500 EUR
| Property ID | 23336034v |
| Rent price | 3.500 EUR |
| Additional costs | 450 EUR |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Total Space | ca. 852 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2023 |
| Construction method | Solid |
| Year of construction | 1963 |
| Type of parking | 25 x Outdoor parking space, 1 x Garage |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 19.12.2032 |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1963 |
Building Description
Locations
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Detmold und liegt in einem Gewerbegebiet direkt an der B 239.
Dieser Standort schafft eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit.
Ferner haben Sie gute Anbindungen an die Städte Lemgo und Lage.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Detmold und liegt in einem Gewerbegebiet direkt an der B 239.
Dieser Standort schafft eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit.
Ferner haben Sie gute Anbindungen an die Städte Lemgo und Lage.
Features
Modernisierungsmaßnahmen:
2012 Sanierung Gebäudehülle (Fenster, Tor, Fassade, Teil-Pflaster)
2019 Austausch Kesselblock Heizungsanlage
2019 neue Glasscheiben Keller
2019 Betonsanierung Balkon OG
2021 Austausch Elektro-Zählerverteilung
2021 Modernisierung Heizungsanlage
2021 Sanierung Asphaltfläche Parkplatz
2023 Kanalsanierung: Inspektion, Reinigung, Teil-Neuverlegung
Die eigenen Verbräuche auf Strom, Wasser und Gas bezogen, sind im Innenverhältnis mit einem entsprechenden Anbieter zu leisten.
2012 Sanierung Gebäudehülle (Fenster, Tor, Fassade, Teil-Pflaster)
2019 Austausch Kesselblock Heizungsanlage
2019 neue Glasscheiben Keller
2019 Betonsanierung Balkon OG
2021 Austausch Elektro-Zählerverteilung
2021 Modernisierung Heizungsanlage
2021 Sanierung Asphaltfläche Parkplatz
2023 Kanalsanierung: Inspektion, Reinigung, Teil-Neuverlegung
Die eigenen Verbräuche auf Strom, Wasser und Gas bezogen, sind im Innenverhältnis mit einem entsprechenden Anbieter zu leisten.
Type of parking
25 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 425.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 32.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.12.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 425.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 32.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
