The house was built around 1960, and the attic was renovated and converted around 2008, including the addition of a large dormer window spanning the entire width of the house. The roof structure was completely renewed, re-roofed, and brought up to modern standards. This modern, rented attic apartment in a well-maintained five-unit building offers approximately 95 square meters of living space, accommodating a variety of needs. The generously sized open-plan living/dining/kitchen area, with its brightness and cozy atmosphere, creates a welcoming living environment. The modern fitted kitchen integrated into this area (included in the purchase price) seamlessly blends cooking, dining, and living spaces, making it a popular gathering place for family and friends. A large bedroom with an adjoining dressing area and an additional room for flexible use are also available. Both bathrooms feature skylights, ensuring optimal lighting and natural ventilation. The main bathroom includes a bathtub and a separate shower, while the second bathroom offers a shower with aromatherapy steam. The solar thermal system for hot water preparation and the fully insulated facade contribute to minimizing heating costs. Two separate rooms in the basement provide useful storage space and complete this attractive offer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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