- ca. 265 m² Living Space
- ca. 633 m² Land area
- 6.5 Rooms
- 750.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25005039
Condition of property
In need of renovation
Bathrooms
2
Year of construction
1973
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
193,50 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
03.06.2035
Year of construction according to energy certificate
1973
Energy Source
ELECTRICITY
Power Source
Electric
Description
Zum Verkauf steht ein schöner Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 265 m². Das große Grundstück mit ca. 633 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in wunderbarer Lage am Feldrand in Darmstadt-Wixhausen. Die gelungene Raumaufteilung umfasst insgesamt zwei Wohnungen, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² mit einer großzügigen Wohn-/Essdiele mit angrenzender Küche und praktischer Speisekammer. Weiter geht es zum privaten Bereich, dem hellen Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und dem Tageslichtbad mit Wanne. Das Herzstück dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende, die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier haben Sie Zugang zum Wintergarten und zum herrlichen Garten mit Blick zum Feld. Die Wohnung im Dachgeschoss ist großzügig geschnitten mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und bietet ein helles Wohn-/ Schlafzimmer mit Balkon, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein weiterer Balkon. Die Wohnung bietet sich ideal zur Vermietung an. Im Untergeschoss stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie zwei große Räume zur wohnungsähnlicher Nutzung zur Verfügung. Das Untergeschoss weist einen Feuchtigkeitsschaden auf. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort bei einer Besichtigung vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Location
Description
Wixhausen ist der nördlichste Stadtteil von Darmstadt. Getrennt von der Bahnlinie liegen der alte Ortskern im Westen und die neueren Wohngebiete im Osten. Jenseits der B3 liegt ein kleines Industriegebiet, im äußersten Osten ein Forschungszentrum in einem kleinen Waldstück. Verkehr: Bis zur A5, Ausfahrt Weiterstadt, sind es sechs Kilometer. Die B3 führt im Osten durch den Stadtteil hindurch. Die Bahnstation ermöglicht den Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt, ebenso die S-Bahn-Linien 3 und 4. Die Buslinie WX bindet den Stadtteil an die Innenstadt an.
64291 DARMSTADT / WIXHAUSEN
Raumwunder! Zweifamilienhaus am Feldrand
ca. 265 m² • 6.5 Rooms • 750.000 EUR
Provider
- Torsten Böttcher
- Shop Darmstadt
- Heinrichstraße 39
- 64283 Darmstadt
