Welcome to a special opportunity: For sale is a generously proportioned detached house with approximately 172 m² of living space on a spacious plot of approximately 867 m², which is also designated as building land. This detached house, which requires renovation, impresses with its well-designed architecture and harmonious layout, ensuring comfortable living. The house welcomes you in the entrance area with an open and inviting atmosphere and direct access to the balcony. From here, you enter the generously sized living area with a lovely view of the garden. The well-positioned windows provide pleasant natural light and create an inviting living space for entertaining family and friends. Adjacent to the living room is the separate, open-plan dining room, which offers ample space for a large dining table. The open design allows for easy access to the adjacent kitchen. On the ground floor, there are two spacious bedrooms, offering plenty of room for individual furnishing ideas. One of the bedrooms has access to a balcony with a beautiful view of the garden. Adjacent to this bedroom is the bathroom with natural light, providing additional comfort on this floor. The house's six rooms offer a flexible living concept – whether as a classic family home or for couples needing office space and guest rooms. Additional storage space is available in the basement. This not only provides room for household appliances and bicycles, but also offers further possibilities such as a hobby room or fitness room with its own separate entrance. The well-maintained garden with its ample green space offers numerous opportunities for leisure activities or relaxing hours outdoors. The spacious property also allows for the realization of individual garden ideas and can also be used as building land. For families with several vehicles, a double garage and additional public outdoor parking spaces are available. This well-maintained detached house offers diverse possibilities and sufficient space for individual needs. Please contact us for further information or to arrange a viewing – we look forward to showing you this property in person.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 252.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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