- ca. 65 m² Living Space
- 2 Rooms
- 269.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26005074
House type
Ground floor
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 8 m²
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1968
Bedrooms
1
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
206,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
04.02.2036
Year of construction according to energy certificate
2001
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Property description
Diese attraktive Wohnung mit ca. 65 qm befindet sich in einem gepflegten 4- Parteienhaus und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und praktischen Nutzmöglichkeiten. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für einen freundlichen Lichteinfall und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.
Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet einen ansprechenden Rahmen für den Alltag und gemeinsame Kocherlebnisse. Die Wohnräume wirken freundlich und gepflegt und lassen sich vielseitig nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit zeitloser Gestaltung und funktionaler Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier können Sie sonnige Tage genießen, entspannen oder den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ob gemütlicher Sitzplatz, blühende Beete oder Platz für gesellige Grillabende – der Garten bietet Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsideen.
Auch die zusätzlichen Nutzflächen sind ein Pluspunkt dieser Immobilie. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Vorräte, Hobbybedarf oder saisonale Gegenstände.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohngefühl und einer schönen Außenfläche. Sie eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für ihre persönlichen Bedürfnisse suchen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihren Vorzügen überzeugen.
Location: Darmstadt / Arheilgen
Location description
Arheilgen ist der nördliche Stadtteil Darmstadts, der durch die öffentlichen Verkehrsanbindung bestens vernetzt ist. Das Kulturangebot ist sehr abwechslungsreich. Die Freizeitangebote sind ebenfalls sehr vielfältig. So hat das Naturfreibad Arheilger Mühlchen einen besonderen Charakter. Es liegt ruhig und idyllisch mitten im Grünen. Mehrere Tennisplätze, das Sportzentrum des SG Arheilgen und die Rollschuhbahn am Seegarten bieten genügend Möglichkeiten für sportlich Interessierte. Eisenbahnfreunde haben in unmittelbare Nähe das berühmte Eisenbahnmuseum Darmstadts vor der Tür.
Von Arheilgen aus hat man eine gute Anbindung an die A5, A67 und A661. Der S-Bahnanschluss bringt Sie direkt und schnell nach Frankfurt uns ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Arheilgen besticht durch seine ausgewogene Mischung aus historischem Charme, starker Infrastruktur, vielen Grünflächen und aktiver Gemeinschaft. Es verbindet ländliche Ruhe am Stadtrand mit exzellenter Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet – ideales Plätzchen fürs Leben, Arbeiten und Familie. Schule, Vereine, Naturbad und Gewerbe vor Ort sorgen für hohe Lebensqualität.
Features
- lichtdurchflutete Räume
- offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- moderne Einbauküche mit Kochinsel und Bar
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Regenbrause
- hochwertiger Vinyl- Designerboden in Holzoptik
- ca 30qm große Südterrasse mit Gartenzugang
Miscellaneous
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