Reiheneckhaus mit Potential in begehrter Lage von Aschheim

Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2000 bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche ein vielseitiges und komfortables Zuhause in einer sehr beliebten Lage von Aschheim. Das Anwesen steht auf einem ca. 228 m² großen Grundstück mit attraktivem Garten, der dank seiner Südost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse im Tagesverlauf sorgt. Ein separates Gartenhäuschen ermöglicht zusätzlichen Stauraum für Geräte, Terrassen-Möbel oder Fahrräder. Dank der guten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit privatem Rückzugsraum.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Diese Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight bildet das großzügige, offene Studio im Dachgeschoss, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt, z.B. eine räumliche Teilung oder ein zweites Badezimmer. Hier können Sie Ihre Wünsche ganz individuell umsetzen.

Das vorhandene Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Küche stammt aus dem Jahr 2016 und ist mit hochwertigen Miele-Geräten und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich der helle Wintergarten, der sich ideal als Essbereich oder als zusätzliche Wohnfläche eignet. Hier verweilt man gerne und genießt den Blick in den Garten.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,- €), der Eingang zur Tiefgarage befindet sich direkt schräg gegenüber vom Haus. Weitere Parkplätze, z.B. für Besucher gehören zur Wohnanlage. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer soliden, zeitgemäßen Wohnqualität. An Böden und Wänden sind Sanierungsarbeiten erforderlich, was Ihnen die Möglichkeit einer Neugestaltung in Ihrem ganz eigenen Stil gibt.

Die Immobilie liegt in einer ausgesprochen gefragten Wohngegend von Aschheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote wie der Heimstettener Badesee sind bequem erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie die Stadt München und den Flughafen schnell und unkompliziert erreichen können.

Dieses Reiheneckhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Neugestaltung und ist vor allem für Familien oder Paare mit Raumbedarf für Home Office interessant. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 470,- € inklusive Heizkosten, Rücklagenzuführung sowie der Kosten für den Tiefgaragenstellplatz (Reiheneckhaus in WEG-Anlage, keine Realteilung).

Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache, der Kaufpreis beträgt 865.000,- € zzgl. 25.000,- € für den TG-Stellplatz = 890.000,- € gesamt.

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