This comprehensively renovated detached house, originally built in 1964, impresses with its well-designed layout, solid construction, and approximately 158 m² of living space. A complete renovation in 2007 brought the house up to modern technical standards, making it an ideal home for families who value space and comfort. The property features a total of four rooms, including three cozy bedrooms – one of which is located in the spacious and bright attic, offering plenty of room and natural light. Two bathrooms provide added convenience. Large windows and modern double glazing ensure bright rooms and a pleasant living atmosphere – energy-efficient and contemporary. The open-plan living/dining area, with access to a covered patio of approximately 30 m², forms the heart of the home. This sheltered outdoor space offers a variety of uses, regardless of the weather. The adjacent garden is low-maintenance and provides ample opportunity for individual landscaping ideas. Exterior insulation, installed during the renovation, ensures a comfortable indoor climate and lower energy costs. A double garage and a single garage are available for vehicles – each with an adjacent parking space – thus ensuring ample parking for residents and guests. An additional advantage is the building permit, valid until July 2026, for the construction of another single-family home with up to 124 m² of living space. This option offers interesting possibilities for expansion or the creation of a separate residential unit. The permit can be extended. The property is located in a quiet, established residential area with excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, and doctors are within easy reach. Connections to public transportation and the regional road network are also excellent. The nearby Karlsfeld Lake offers an attractive recreational opportunity right on the doorstep.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 136.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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