- ca. 740 m² Land area
- 11 Rooms
- 299.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26389006
Bathrooms
1
Year of construction
1780
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Energy Certificate
Legally not required
Power Source
Gas
Property description
Kreative Köpfe und Visionäre gesucht ...
Dieses im Jahre 1780 erbaute Denkmalanwesen zählt zu den ältesten Gebäuden in Cuxhaven und sucht nun einen neuen Eigentümer, der ihm mit Fantasie, Leidenschaft und Visionen zu neuem Glanz verhilft.
Auf einem ca. 740 m² großen Grundstück in zentraler Innenstadtlage und an einer gut frequentierten Straße positioniert, bietet die Immobilie hervorragende Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Laufe ihrer Geschichte diente das Gebäude unter anderem bereits als Sitz einer Sparkasse sowie des Stadtmuseums und wird derzeit als Physiotherapie genutzt.
Auf Erd- und Obergeschoss verteilen sich ca. 492 m² Fläche. Das geschmackvoll gestaltete Erdgeschoss gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich, drei Behandlungsräume, zwei weitere Räume, ein WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Räume, drei Abstellräume sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dementsprechend bei der Flächenangabe nicht berücksichtigt. Weitere Abstellmöglichkeiten sind durch die Teilunterkellerung gegeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und werden Sie mit dieser Immobilie Teil der Cuxhavener Stadtgeschichte!
Location: Cuxhaven - Cuxhaven
Location description
Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 49.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Cuxhaven. Ärtze, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Elbe und auch Nordsee sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Features
- Highlights:
- Denkmalschutz
- Eines der ältesten Gebäude Cuxhavens
- Zentrale Innenstadtlage an gut frequentierter Straße
- Charmante Gebäudeart / -gestaltung
- Vielseite Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügige Raumaufteilung
- Teilkeller
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss
Miscellaneous
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27472 CUXHAVEN
Geschichte leben!ca. 740 m² • 11 Rooms • 299.000 EUR
Provider
- Robert Monien
- Shop Cuxhaven
- Segelckestraße 38
- 27472 Cuxhaven