Zum Verkauf steht ein Anlagepaket, bestehend aus zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 30m² im Dachgeschoss sowie einer Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 57m² im 1. Obergeschoss in einem Haus in attraktiver Innenstadtlage. Alle Einheiten sind vermietet und befinden sich in einem gepflegtem Zustand. Küchenzeilen sind vorhanden und im Angebot inkludiert. Jeder Einheit ist ein Kellerraum im Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Die Mieteinnahmen betragen für alle drei Einheiten aktuell 7.920,84€ Kaltmiete/Jahr. Der Miteigentumsanteil des zu veräußernden Anlagepaketes beträgt mit den drei Einheiten 3.964/10.000stel .
Living Space
ca. 118 m²
•
Rooms
7
•
Purchase Price
185.000 EUR
| Property ID | 24317010 |
| Purchase Price | 185.000 EUR |
| Living Space | ca. 118 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 7 |
| Bathrooms | 2 |
| Floor | 1 |
| Year of construction | 1995 |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
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200
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250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172.60
kWh/m2a
F
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 19.05.2024 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 172.60 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | F |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1995 |
Building Description
Locations
Die Objekte liegen in attraktiver Innenstadtlage im direkten Zentrum von Cottbus. Die zentrale Lage gewährt die dauerhafte Vermietbarkeit. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsfmöglichkeiten aller Art sind komplett fußläufig zu erreichen, ebenso Ärzte und Apotheken.
Features
- 2 Wohnungen im DG und 1 Büroeinheit im 1.OG mit klassischer Ausstattung
- Küchenzeilen in den Einheiten vorhanden
- Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt
- Küchenzeilen in den Einheiten vorhanden
- Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 172.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 172.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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