- ca. 154 m² Living Space
- ca. 710 m² Land area
- 6 Rooms
- 145.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25214017
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2025
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1972
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
229,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
24.10.2035
Year of construction according to energy certificate
1972
Energy Source
Electricity
Power Source
Electric
Description
This spacious detached house impresses with its clever floor plan and wonderful, sunny plot offering plenty of privacy. It boasts beautiful mature trees, a lovingly landscaped vegetable garden with a gazebo, and ample space for children to play. Enjoy your evenings on the generous roof terrace or in your favorite spot in the garden. Originally built in 1939, the house was extended in 1972, and the original structure was modernized. The property is well-maintained. Over the years, sensible investments have been made (e.g., windows, accessible bathroom, toilet, facade, etc.). Highlights: + well-maintained condition + two kitchens + comfortable living spaces + clever floor plan + balcony + basement + numerous renovations and maintenance work + wonderful garden with outbuildings and plenty of privacy
Location
Description
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Burgkunstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kulmbach und Coburg und gehört zum Landkreis Lichtenfels. Die Oberstadt von Burgkunstadt liegt erhöht auf einer Felsnase aus Sandstein, die Unterstadt erstreckt sich vor allem entlang des mittlerweile größtenteils überbauten Mühlbachs.
Die Stadt ist über die Bundesstraßen B289 bzw. 173/303 erschlossen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Es sind Allgemein-, Zahnärzte und Apotheke und eine Vielzahl an Sozialen Diensten inkl. eines Alten- und Pflegeheimes vorhanden
Zahlreiche Einkaufsmärkte von Edeka, über Aldi, Netto, DM, Getränke- und Baumarkt, ermöglichen eine gute lokale Versorgung.
Fußläufig nur wenige Minuten sind Schulen und Kindergarten von der Immobilie entfernt.
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Floor Plan
96224 BURGKUNSTADT – LICHTENFELS
Plenty of space for the family
ca. 154 m² • 6 Rooms • 145.000 EUR
Provider
- Alexander J. N. Petrich
- Shop Coburg
- Judengasse 18
- 96450 Coburg
