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Property ID

25042020

Commission

3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

At the time of preparing the document, no energy certificate was available.

Description

This sunny, approximately 695 m² building plot with breathtaking mountain views is situated in a quiet and sought-after residential area of Raubling-Kirchdorf. The combination of tranquility, sunshine, and stunning views makes it an ideal opportunity for those seeking something special. The immediate surroundings boast excellent infrastructure. The plot is available immediately. Surveying has already been completed. The property is fully serviced, with all essential utility lines connected to the municipal connection point. The legally binding development plan permits the construction of a spacious detached house. Based on the available information, and taking into account the terraces and balconies, a living area of approximately 200 m² is achievable – even more should dormer windows or a raised knee wall be approved. Furthermore, an additional usable area of approximately 100 m² can be created in the basement (all figures are approximate). We would be happy to send you further information regarding potential construction, the details of the development plan, and additional photos of the property along with our complete property brochure.

Description

Das Grundstück befindet sich in Raubling-Kirchdorf in einer ruhigen und beliebten Wohnlage. Es handelt sich um eine Baulücke mit freiem Blick auf angrenzende Wiesen und in die Berge.

Ein Kindergarten und das Inntalgymnasium sind gut fußläufig erreichbar. Weitere Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule befinden sich im ca. 2 km entfernten Ortszentrum von Raubling und sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Im Ortszentrum von Raubling gibt es auch alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Cafés, Banken, Ärzte, Physiotherapeuten u.v.m.

Rosenheim ist mit Auto, Bahn und Bus in ca. 15 Minuten gut erreichbar. Vom knapp 2 km entfernten Bahnhof Raubling bestehen stündliche und teilweise halbstündliche Zugverbindungen nach Rosenheim, München, Salzburg oder Kufstein. Über die Autobahn ist in je ca. 45 Minuten München bzw. Salzburg und in ca. 15 Minuten Kufstein (Österreich) erreichbar.

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne mit unserem vollständigen Exposé.

Miscellaneous

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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in diesem Inserat ist, wie auch eine Gewähr für die Umsetzbarkeit der käuferseitig angestrebten Bebauung, ausgeschlossen.