Willkommen in Eggstätt – im Herzen der wunderschönen 17-Seen-Platte, wo Natur, Ruhe und Lebensqualität eins werden. Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit einem Gefühl von Ankommen, das man sofort spürt.

Mit rund 190 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet das Haus viel Raum für Familienleben, Entfaltung und Rückzug. Große Fensterflächen lassen das Licht herein und holen die Natur ins Haus, während natürliche Materialien und eine klare Formensprache für eine warme, angenehme Atmosphäre sorgen. Hier fühlt man sich vom ersten Moment an zuhause – ob als Familie mit Kindern, als Paar mit Sinn für Design oder als Mensch, der einfach das Gute im Leben genießen möchte.

In den vergangenen fünf Jahren wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail modernisiert und technisch wie optisch auf ein neues Niveau gebracht. Hochwertige Materialien prägen das Bild: edles Vollholz-Eichenparkett in den Wohnräumen, eine maßgefertigte Einbauküche mit modernen Geräten, geschmackvolle Sanitärausstattungen und durchdachte Lichtkonzepte schaffen ein rundum stimmiges Wohngefühl. Der gepflegte Garten mit seiner harmonischen Bepflanzung und der großzügigen Südterrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein – ein Ort, an dem Natur und Wohnkomfort perfekt ineinandergreifen.

Ein besonderes Highlight ist das innovative Energiekonzept, das Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Die Wärmepumpe und die Gas-Brennwertanlage können sowohl unabhängig voneinander als auch im Hybridbetrieb arbeiten – so wählen Sie jederzeit flexibel die wirtschaftlichste Heizart, abhängig von Strom- und Gaspreisen. Auf dem Dach erzeugen hochwertige Photovoltaik-Module (23,5 kWp, Baujahr 2021/22) sauberen Strom, der direkt im Haus genutzt oder ins Netz eingespeist werden kann.

Ergänzt wird dieses System durch eine hochwertige Batterieanlage mit eigenem Notstromkreislauf, die bei Stromausfall automatisch einspringt und die wichtigsten Haushaltsbereiche zuverlässig versorgt. So genießen Sie nicht nur Energieeffizienz, sondern auch echte Versorgungssicherheit und Unabhängigkeit.

Im Inneren überzeugt das Haus durch viele liebevolle Details, die den Alltag besonders machen: offene Raumaufteilung im Küchen-Wohnbereich, eine private Sauna für erholsame Stunden, ein gemütliches Heimkino für gemeinsame Abende und eine neu gestaltete Südterrasse, die sich an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer verwandelt.

Dank seiner Energieklasse A, der durchdachten Ausstattung und der ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Eggstätt ist dieses Haus mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, der Geborgenheit schenkt, Freiraum bietet und für die Zukunft bestens gerüstet ist.

Ein Ort, an dem man bleiben möchte. Und an dem man sofort spürt: Hier stimmt einfach alles.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Zuhause überzeugen – im ausführlichen Exposé finden Sie zudem alle weiteren Details und Ausstattungsmerkmale.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 40.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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