Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage und eignet sich ideal für Familien und Kapitalanleger.
Das Haus bietet zwei identische Wohneinheiten.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Es verfügt über 2 helle Zimmer, ein Bad mit Dusche und eine Kochnische.
Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Gasheizung inklusive Pufferspeicher befinden sich dort.
Im Außenbereich gibt es einen großzügigen Garten der viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein großes Carport für zwei Fahrzeuge, sowie eine unterkellerte Garage für zusätzlichen Stauraum stehen zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Zweifamilienhaus um eine solide Immobilie in einer zentralen Lage, die sich ideal für Familien und Kapitalanleger eignet. Dank der Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Rendite für Kapitalanleger.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Living Space
ca. 260 m²
•
Land area
653 m²
•
Rooms
8
•
Purchase Price
398.000 EUR
| Property ID | 24201003 |
| Purchase Price | 398.000 EUR |
| Living Space | ca. 260 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 8 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Year of construction | 1968 |
| Equipment | Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Car port, 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103.00
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 05.04.2034 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 103.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 2017 |
Building Description
Locations
Bad Kötzting liegt am nördlichen Fuße des Kaitersberges im Norden des bayerischen Böhmerwaldes (Bayerischer Wald). Der Altlandkreis Kötzting bildet den nördlichsten Teil des Böhmerwaldes auf bayerischer Seite. In Bad Kötzting gibt es zwei Kindergärten, Förderschule, Grundschule, Realschule und ein neusprachliches Gymnasium. In Bad Kötzting gibt es ein tolles Frei- und Hallenbad, das Besucher anlockt.
Features
- WC separat
- Solaranlage
- voll unterkellert
- Garage unterkellert
- Bad mit Badewanne
- Dachgeschoss ausgebaut
- Carport für zwei Fahrzeuge
- Gasheizung und Pufferspeicher
- 2 identische Wohnungen mit Balkon
- Solaranlage
- voll unterkellert
- Garage unterkellert
- Bad mit Badewanne
- Dachgeschoss ausgebaut
- Carport für zwei Fahrzeuge
- Gasheizung und Pufferspeicher
- 2 identische Wohnungen mit Balkon
Type of parking
1 x Car port, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 5.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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