94375 STALLWANG
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Halle und großem Grundstück
- ca. 262,78 m² Living Space
- ca. 1.900 m² Land area
- 7 Rooms
- 589.900 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
22201061
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
3
Year of construction
1965
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
105,30 kWh/m²a
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Energy certificate valid until
15.10.2034
Year of construction according to energy certificate
1994
Type of heating
Central heating
Description
Bei diesem gepflegten Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche, das in den letzten Jahren immer wieder renoviert wurde und sofort beziehbar ist. Beim Betreten des Flurs und Treppenhauses im Erdgeschoss befindet sich das neu renovierte Gäste-WC und die Treppe, die Sie in das Obergeschoss in die erste Wohnung führt. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und die Küche. Über den Flur geht es ins ausgebaute Dachgeschoss, hier ist alles offen gestaltet, sodass Sie Ihre Kreativität spielen lassen können. Zusätzlich befindet sich hier noch ein 2019 neu renoviertes Badezimmer. Zurück im Obergeschoss geht es zur zweiten Wohnung, die 2014 komplett neu gestaltet wurde. Hier ist alles auf wohlfühlen eingerichtet. Der komplette Raum Wohnen, Essen, Küche sind sehr offen und mit viel Holz gestaltet worden und kann in kalten Tagen mit einem Holzofen, der für wohltuende Wärme sorgt, beheizt werden. Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit dem offenen Dachstuhl für ein angenehmes Ambiente sorgt. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide und das großzügige Badezimmer mit Wanne und einer sehr großen offenen Dusche. Ein Highlight des Hauses ist die ca. 90 m² große Terrasse, von der ca. 20 m² überdacht sind, hier können Sie sich in aller Ruhe entspannen, grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Diese wurde auf das für drei Fahrzeuge geeignete Carport gebaut. Bei den jetzigen Eigentümern wurde das Erdgeschoss für Abstellräume und Werkstatt verwendet, kann aber ohne Probleme auch als Wohnung umgebaut werden. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 360 m² große Halle, die als Lebensmittelladen genutzt wurde, aber jederzeit auch für etwas Neues umfunktioniert werden kann. Parkplätze und ein kleiner Garten sind auf dem ca. 1900 m² großen Grundstück vorhanden. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, können Sie sich gerne bei uns melden.
Locations
Description
Die Gemeinde Stallwang ist eine Gemeinde mit guter Infrastruktur im Vorderen Bayerischen Wald. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Die B 20 erreichen Sie in nur wenigen Minuten und zur A 3 sind es ca. 16 km. In der Gemeinde selbst finden Sie eine Grundschule und naheliegend die Kindertagesstätte St. Benedikt. Durch die gute Zusammenarbeit beider Einrichtungen, ist die Möglichkeit der gemeinsamen Nutzung verschiedener Räumlichkeiten (z. B. Mehrzweckhalle und des Schulhofes, der zugleich ein Spielplatz ist) gegeben. Die weiterführenden Schulen sind in der ca. 25 km entfernten Universitätsstadt Straubing sowie in der ca. 23 km entfernten Stadt Bogen.
CHAM
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Halle und großem Grundstück
ca. 262,78 m² • 7 Rooms • 589.900 EUR
Provider
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
