This exceptional property is a detached house with approximately 142 m² of living space, situated on a plot of approximately 444 m². Originally built in 1938, the house has been continuously renovated and modernized to enhance living comfort. However, further modernization is recommended to fully realize the property's potential. The house features five rooms, including four bedrooms and two bathrooms. A particular charm lies in the spacious living and dining area, which offers ample room for family activities and entertaining. The kitchen, with its adjoining conservatory added in 1995, creates a bright and inviting atmosphere that enriches everyday life. A remarkable aspect of the house is its clever use of space over the years. An additional bedroom was added in 1977, further expanding the living area. The property was once used as a multi-generational home, highlighting the flexibility of the layout. Features include a carport, built in 2003, and an additional parking space for another vehicle. A useful feature is the cold storage room, ideal for storing provisions. For gardening enthusiasts, there's a shed offering ample storage space for gardening tools. Outside, a covered terrace invites you to enjoy the peaceful surroundings. The small garden area offers opportunities for personalization and relaxation. The house's location allows for easy walking access to shops, making everyday life more convenient. Please note: The neighboring property behind the offered house is connected to this property via an existing right of way. This right of way grants the neighbor access to their house and is part of a long-established, neighborly arrangement. The heating system was modernized in 2023 and replaced with a Weishaupt central heating system to ensure efficient heat supply. This upgrade is one of numerous measures that have contributed to the preservation and improvement of the property. Overall, this house is characterized by its functional yet comfortable atmosphere. It offers diverse usage possibilities thanks to its well-designed layout and its location in a quiet residential area. This property is ideally suited for families or couples seeking a home where they can realize their individual living ideas. Interested parties are invited to arrange a viewing appointment to get a personal impression of this detached house and experience its potential firsthand.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 208.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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