This well-maintained semi-detached house, built in 1890, offers approximately 160 m² of living space and a generous plot of around 1,700 m², making it an inviting home for those who appreciate living in a green setting yet still desire easy access to good infrastructure. The former farmhouse was extensively modernized in 2019 and is now in excellent condition. The combination of historical charm with contemporary living comfort makes this house particularly attractive. A welcoming entrance hall leads into the house. The ground floor features a spacious living and dining area, flooded with natural light through large windows. The adjacent kitchen is functionally equipped and offers ample space for cooking together with family and friends. Another room on this level is ideal as a study or guest room. Also located on the ground floor is the first of two modern bathrooms, both with contemporary fixtures. The upper floor houses two further rooms, which, thanks to their well-designed layout, can be used individually as bedrooms, children's rooms, or hobby rooms. An additional bathroom completes the living space. The successful floor plan offers diverse usage options and creates the perfect conditions for any lifestyle. The high ceilings are particularly pleasant, lending the rooms a spacious ambiance. The property's condition has been maintained and its value preserved through ongoing maintenance and continuous modernization. The fixtures and fittings have been chosen for their practicality, and the materials used provide a solid foundation. Thanks to the recent modernization, the building's technology is up-to-date, so no major investments are required in the foreseeable future. The large plot of land offers a variety of design possibilities – whether for relaxation, as a children's play area, or for gardening enthusiasts. The outdoor area can be used and further developed according to individual preferences. Older building elements such as the carriage house and outbuildings emphasize the rural character of the property and offer potential for additional uses, for example, as a workshop or storage. The location offers a peaceful, green setting without sacrificing proximity to essential amenities, educational facilities, leisure activities, and transportation connections. This property is therefore ideally suited for both families and couples looking for a contemporary home with a rich history. Experience this exceptional property with its unique character for yourself. We would be happy to provide further information or arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 193.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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