This premium apartment is located in a prime location in Celle, directly on the Aller River! Close to the city center and with direct access to the river, this approximately 106 m² apartment offers three rooms, a kitchen, a guest WC, a bathroom with shower and bathtub, and a hallway. Completely renovated, this raised ground-floor apartment features a grand entrance area, a bedroom with a dressing room, a children's room/office, a spacious living room with a fireplace and views of the Aller, a kitchen with a dining area and access to the terrace, a bathroom with a shower and bathtub, and a separate WC with a utility room. A high-quality, fully equipped kitchen with a coffee machine, refrigerator, and oven is available for your use free of charge. The generous 18 m² terrace is equipped with an electric awning with a wind sensor and LED lighting, as well as gabions and a small herb garden. From here, you have an unobstructed view of the Aller. You also have access to a shared garden, which includes a barbecue area. Bicycle parking is also available. You can conveniently park your vehicle directly at the house with a resident parking permit from the city of Celle. Additionally, there is a gated parking lot directly opposite the house where further parking spaces can be rented. Special features: High-quality bathroom fixtures and fittings; Brunner fireplace; locking system; terrace with gabions and herb garden; electric awning with wind sensor and LED lighting; Renz entrance door/video system; high-quality fitted kitchen with fully automatic coffee machine; 1 additional cellar room. Type of energy certificate: Consumption certificate. Final energy value: 158.2 kWh/(m²*a). Energy efficiency class: E. Main energy source: Gas. Year of construction according to the certificate: 2000.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 158.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.