Willkommen in dieser gepflegten Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m². Sie wurde 1971 erbaut und zuletzt 2002 modernisiert. Sie präsentiert sich durchweg in einem guten Zustand und bietet Ihnen eine solide Grundlage für langfristige Wohnqualität.

Die aktuell vermietete Wohnung bietet entwicklungsfähige Mieteinnahmen und ist somit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der offenen Wohnküche das Zentrum der Wohnung. Hier lassen sich Koch- und Wohnbereiche optimal miteinander verbinden. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Ambiente und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon. Er bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen an der frischen Luft und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten des Jahres auf angenehme Weise. Ob Frühstück im Freien oder einfach ein Moment der Ruhe – hier genießen Sie die Vorteile eines eigenen Außenbereichs.

Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßer Optik. Es bietet einen hohen Standard an Funktionalität und Komfort und ist somit ein echtes Plus für die zukünftigen Bewohner. Die Normalausstattung unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung. Das sorgt für ein ausgewogenes und komfortables Raumklima und stellt effiziente Wärme auf unkomplizierte Weise sicher. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie als zukünftiger Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld profitieren werden. Hervorzuheben ist außerdem, dass die Wohnung aktuell vermietet ist und somit bereits regelmäßige Mieteinnahmen generiert. Dank der entwicklungsfähigen Mieteinnahmen bieten sich Ihnen attraktive Möglichkeiten, Ihre Rendite zu steigern. Dies macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant, die an einer langfristigen Wertentwicklung interessiert sind.

Die Wohnung befindet sich in einem 1971 fertiggestellten Haus, das durch laufende Pflege auch nach heutigen Maßstäben ein attraktives Angebot ist. Die Kombination aus renoviertem Bad, großem, überdachtem Balkon und offener Wohnküche unterstreicht den zeitgemäßen und funktionalen Charakter dieser Immobilie.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Wohnung zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für alle weiteren Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, haben wir keine Innenfotos der Immobilie online gestellt. Wir bitten um Verständnis.

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