61231 BAD NAUHEIM
Geräumige Doppelhaushälfte mit Pool und Sauna in ruhiger Lage
- ca. 134 m² Living Space
- ca. 300 m² Land area
- 4 Rooms
- 679.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26009050
House type
Semi-detached house
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2019
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1976
Bedrooms
3
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
187,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
29.11.2027
Year of construction according to energy certificate
2017
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Property description
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 begeistert durch ihre Split-Level-Aufteilung und befindet sich in bester ruhiger Lage von Bad Nauheim-Nieder Mörlen. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC schaffen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Eine moderne Einbauküche und stilvoller Parkettboden runden das wohnliche Ambiente ab.
Das ca. 300 m² große Grundstück bietet mit einer einladenden Terrasse, einem Gartenhaus, einem Pool mit zusätzlichem Whirlbereich und einer gemütlichen Holzsauna ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und erholsame Auszeiten zu Hause.
Zusätzlichen Platz schaffen der Keller mit Hobbyraum und Vorratskammer sowie eine Garage und ein Freiplatz.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert: 2018 erfolgten die Erneuerung von Haustür, Fenstern, Heizung und Heizkörpern. 2019 wurden das Flachdach inklusive Dämmung saniert sowie eine Photovoltaikanlage und Klimaanlagen installiert. Ein vielseitiges Zuhause, das solide Bauqualität, modernen Wohnkomfort und ein besonderes Wohlfühlambiente harmonisch miteinander verbindet.
Aufteilung:
Erdgeschoss - Entrée - offene Küche - Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse - Gäste-Wc
1. Obergeschoss - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Diele
2. Obergeschoss - Badezimmer mit Wanne - Schlafzimmer
Kellergeschoss - Büro - Hobbyraum - Abstellraum - Waschraum
-Garage -PKW-Stellplatz
Location: Bad Nauheim
Location description
Die Immobilie befindet sich in bester ruhiger Lage von Bad Nauheim-Nieder Mörlen, in unmittelbarer Nähe des Feldrands. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ebenso die Innenstadt von Bad Nauheim erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Kurstadt Bad Nauheim liegt im Herzen der Wetterau und hat aufgrund ihrer unzähligen Sehenswürdigkeiten einen hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad, im einzelnen hervorzuheben ist selbstverständlich der große Kurpark, die Gradierbauten, Thermal-/Heilbäder und die vielen Jugendstilgebäude, welche zu einem ganz besonderen, individuellen Stadtbild Bad Nauheims beitragen.
Bad Nauheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen. Einen hohen Stellenwert genießen Kultur, Kunst, Bildung und Sport in dieser Stadt. Weiterhin wird das Wort „Gesundheit“ in Bad Nauheim ganz groß geschrieben, dazu tragen unter anderem eine umfassende medizinische Betreuung durch die Ärzteschaft in 14 Akut- und Reha-Kliniken und in renommierten Facharztpraxen bei.
Inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus verleihen zahlreiche historische Bauten aus der Jugendstilzeit Bad Nauheim einen ganz besonderen, eindrucksvollen Charme. Das ausgezeichnete medizinische, kulturelle als auch sportliche Angebot sowie die zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen die Einzigartigkeit Bad Nauheims aus. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Bad Nauheim als Wohnstandort an großer Attraktivität stets dazu gewinnt.
Verkehrsanbindung:
Über die Autobahn A5 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u.a. die Deutsche-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.
Miscellaneous
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