This well-maintained and reliably rented 3-room apartment is located in a quiet location in the Zeutern district of the municipality of Ubstadt-Weiher. With approximately 77 m² of living space, a private garden area of approximately 20.7 m², and a parking space (approximately 12.5 m²), this apartment offers an attractive investment opportunity with development potential. The apartment is currently rented for €700 per month (excluding utilities). According to the local rent index, an increase of approximately 10% would be realistic. Features include: - Approximately 77 m² of living space - 3 well-proportioned rooms - Private garden area of approximately 20.7 m² (exclusive use) - Parking space of approximately 12.5 m² included in the purchase price - Windows and front door replaced in 2018 (double-glazed) - Electric night storage heating - Central location in an established neighborhood - Small, well-maintained apartment building Rental details: - Rent: €700/month - Potential for rent increase of approximately 10% - Stable tenancy with a reliable tenant. This apartment is ideal for investors seeking a long-term, solid investment with development opportunities in a popular location. Residential environment in the heart of the Kraichgau region

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 62.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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