76689 KARLSDORF-NEUTHARD
Attractive semi-detached house on the edge of a field in Karlsdorf
- ca. 200 m² Living Space
- ca. 350 m² Land area
- 6 Rooms
- 1.850 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25204037
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 25 m²
Parking space
1 x Garage
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1997
Bedrooms
4
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy consumption
69,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
11.06.2028
Year of construction according to energy certificate
1997
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This charmingly situated and superbly equipped semi-detached house, built in 1997, offers the highest level of living comfort with approximately 200 m² of living space and a plot of approximately 350 m². Individual details, a well-thought-out floor plan, and a spacious garden leave nothing to be desired. You'll live in a well-maintained neighborhood with attractive neighbors. The idyllic village center is just a short walk away and provides everything you need for daily life. On the ground floor, the bright, inviting living room with access to the terrace and garden forms the heart of the house. The separate kitchen offers a lovely view of the surrounding greenery. A guest WC and a practical storage room complete the living space on this level. Upstairs, you'll find three light-filled bedrooms or children's rooms, a spacious bathroom, and a separate WC. The converted attic rounds out the living space with an additional, versatile studio room and a modern shower room – complete with a magnificent view. Have we piqued your interest? I look forward to speaking with you personally!
Location
Description
Ruhige Feldrandlage mit guter Anbindung – Wohnen in Karlsdorf
Das Objekt befindet sich in einer besonders attraktiven Feldrandlage von Karlsdorf – ruhig, naturnah und ideal für Familien sowie Berufspendler. Direkt vor der Tür beginnen weitläufige Spazier- und Radwege, die zu entspannten Auszeiten im Grünen einladen.
Dennoch profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Die Autobahn A5 erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten, was eine schnelle Anbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Karlsruher Europaschule ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort oder im nahen Umland.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders attraktiv.
Features
- Isolierverglasung
- 2 Terrassen
- Wohnräume: Parkett u. Vinyl, Teppichboden im Hobbyraum (UG), Fiesen im Bad, Küche u. Flur
- Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik von 2017
- Studio mit neuwertigem Duschbad
- 2 Badezimmer
- 4 WCs
- Garage mit Fernbedienung (elektrischen Garagentor) inkl.
- Gästezimmer / Hobbyraum im UG 32 m²
- Nebenkosten ohne Heizkosten
- 230 m² Grünfläche
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 69.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
76689 KARLSDORF-NEUTHARD
Attractive semi-detached house on the edge of a field in Karlsdorf
ca. 200 m² • 6 Rooms • 1.850 EUR
Provider
- Milan Vasic
- Shop Bruchsal
- Bahnhofstraße 1
- 76646 Bruchsal
