Wohnen mit Weitblick: Neuwertige Penthouse-Wohnung mit Wohnrecht

*** Achtung: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung mit lebenslangem Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer verkauft wird und daher nicht sofort selbst genutzt werden kann. Langfristig bietet sie jedoch attraktive Perspektiven. Die Nutzungseinschränkung ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt ***

Diese neuwertige Penthouse-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Mit rund 142 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einer ca. 56 m² großen Dachterrasse überzeugt die Wohnung durch eine gehobene Ausstattung und moderne Architektur, die Komfort und Funktionalität vereint.

Der zentrale Wohn-Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche verfügt über ein smartes Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, komfortablen Arbeitsflächen und moderne Einbaumöbel mit hochwertigen Geräten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Freien bietet – ideal zum Entspannen, Essen oder Gäste empfangen.

Ein gut geschnittener Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll und betont die klare Raumaufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer dienen können. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einem ebenerdigen Duschbereich und hochwertigen Sanitärobjekten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine innovative Niedertemperatur-Fußbodenheizung, die durch eine raumlufttechnische Anlage mit Wärmerückgewinnung ergänzt wird – für gesundes Wohnen und hohe Energieeffizienz.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Markenfenstern inklusive Dreifachverglasung und elektrischen Kunststoffrollläden ausgestattet, die hervorragenden Schallschutz und effektive Wärmedämmung bieten. Für zusätzliche Sicherheit und zeitgemäße Kommunikation sorgt eine integrierte Videosprechanlage. Ein schneller Internetzugang ist dank Glasfaseranschluss gewährleistet – ideal für Homeoffice und Streaming.

Praktischen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz sorgen für Komfort im Alltag – Einkäufe gelangen so auch bei Regen trocken ins Haus.

Das Gebäude wird zentral beheizt und erfüllt aktuelle energetische Anforderungen. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und ihre attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Als Alternative zur späteren Selbstnutzung stellt die Wohnung eine interessante Option für Investoren dar, die Wert auf solide Bausubstanz, hochwertige Ausstattung und gute Entwicklungsperspektiven legen. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung oder beraten Sie individuell bei Ihrem Vorhaben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weyhe-Leeste, einem der beliebtesten Ortsteile der Gemeinde Weyhe südlich von Bremen. Diese bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, die urbanen Komfort mit kleinstädtischem Charme vereint.

Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der beliebte Weyher Marktplatz, nur wenige Minuten entfernt, lädt mit seinem Wochenmarkt, Cafés und Veranstaltungen zum Verweilen ein.

Auch die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken und ein modernes Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Kindergärten, der Grundschule Leeste sowie zur Kooperativen Gesamtschule Weyhe-Leeste mit gymnasialer Oberstufe. Zahlreiche Freizeitangebote – vom SC Weyhe über das Weyher Theater bis hin zu weitläufigen Rad- und Wanderwegen – sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Buslinien in direkter Nähe, der Bahnhof Kirchweyhe mit direkter Verbindung nach Bremen (ca. 15 Minuten Fahrzeit) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A1 machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.

Diese Kombination aus zentraler Lage, umfassender Infrastruktur und grünem Wohnumfeld verleiht dieser Immobilie eine besondere Standortqualität.

•Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
•Hochwertige Kücheneinrichtung
•Smartes Induktionskochfeld mit Dunstabzug von Bosch
•Dachterrasse ca. 56 m²
•Elektrische Markise
•Markenfenster inklusive Dreifachverglasung aus Kunststoff
•Weiße, elektrische Kunststoffrollladen
•Ebenerdiger Duschbereich
•Waschtischanlage
•Wandhängendes WC
•Elektrischer Handtuchheizkörper
•Energiesparende Niedertemperatur-Fußbodenheizung
•Raumlufttechnische Anlage mit Wärmerückgewinnung
•Glasfaserleitung
•Videosprechanlage
•Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
•Separater Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Außenstellplatz

1 x Outdoor parking space, 1 x Underground car park

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 24.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.